从1月的18346元/平方米到11月的20812元/平方米，东莞一手房价格的上涨幅度约为13.4%，个别片区如南城、大岭山、凤岗的涨幅甚至超过了20%！

　　在社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》中，专家就预测了包括东莞、深圳在内的城市房价很有可能在2020年迎来上涨！

　　尽管也有片区表现不尽如意，但从整体发展的趋势来看，淘房志认为东莞2020年的楼市依旧有不小的上升空间。

　　一座城市的经济发展从根本上影响着这座城市的房价，经济实力强的城市能吸引更多年轻人、更好的产业到这里来，而东莞就是这样一座经济实力雄厚的城市。

　　据21世纪经济报道得知，今年前三季度，东莞实现地区生产总值6592.01亿元，按可比价计算，同比增长7.2%。

　　而这也意味着，此番东莞经济增速一举超过了广州、深圳这两座实力强劲的一线城市。（前三季度广州经济增长6.9%、深圳经济增长6.6%）

　　在不少地方经济增长放缓的背景下，东莞的表现的确让人值得刮目相看，这当然离不开近年来的产业转型升级，东莞已经不再是昔日的“世界工厂”，正朝着先进制造业和高技术制造业的方向发展。

　　据了解，截至2019上半年，东莞常住人口已达839.22万人，湾区九市里面，紧随广州和深圳，位于第三。

　　不仅如此，东莞的目标是打造一个千万级别的湾区重镇，据《东莞市人口发展规划（2020-2035年）》的文件显示：

　　到2025年，东莞常住人口达到960万人；2030年，常住人口达到1020万人；2035年，常住人口达到1080万人！

　　也就是说，未来15年，东莞预计增加人口超过240万人，难度之大可想而知。

　　不过，东莞目前也在大力引进人才落户，扩大公办教育、加大基础设施、加强和深圳、港澳的联系。

　　根据DT财经发布的《2019中国青年理想城报告》显示，东莞“青和力”在全国排名13，这表明东莞能够吸引更多的人才、更多的创新创业者、更多年轻人。

　　东莞这座“青年理想城”已卯足了劲儿，准备超着“超大城市”的方向迈步前进。

　　未来东莞将加快轨道交通建设，促进各方积极推动1号线年前，广大东莞市民可以坐上便捷换乘的地铁1号线号线。

　　可以预见的是，东莞未来的轨道交通越来越便捷，人口流动的活跃度也会上升，与周边城市的联系会越来越紧密。

　　2019年，东莞共成交30宗商住地，总成交面积390万平，成交金额超过373亿。

　　深业鹏基以23.3亿元的成交价拿下，折合楼面价28000元／㎡，预计上市销售价不低于45000元／㎡！

　　展望2020年，东莞中心城区常住人口规模将达135万人，城市更新速度进一步加快，热门片区很有可能再创新高，整体房价水平可能还会呈现波动上涨。

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