一、购买经济适用住房不满５年，不得上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　二、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

　　[问]你好，打算买套二手房，原房东还没办土地使用证，咨询之后需要购房发票，请问在二手房买卖中，有购房发票吗？是哪个部门开具的？ 谢谢，请予以回答。

　　你好，如果你所购买的房子所在小区业主都没有土地使用证，只要有房产证就可以过户。若只有原房东没有土地使用证，那你需要问清楚原因。发票是由房管局开具，如果你是通过中介购房，所有手续他们会替你办理。

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