临近年关，开发商又面临“期末考”，这将是厦门楼市今年最后一波冲刺，各大房企都在为年底的销量成绩单发力。买房人也希望能买到心仪的房源，让这一年画上圆满的句号。

　　数据显示上周住宅成交287套，环比上涨15.3%，日均成交为41套，周成交面积3.31万㎡，环比上涨28.8%，建发玺樾成交居首。

　　其中，建发玺樾成交48套，面积7806㎡，总金额5.34亿元，居面积与金额双榜首;中骏天宸紧随其后，销售金额2.51亿元。

　　近一个月岛内项目建发玺樾与中骏天宸先后加推，近期集中备案，成交回升。但市场分化明显，岛外项目依旧走量缓慢，成交持续低位。在年底业绩压力下，多个项目低调加推，部分项目降价走量，预计12月成交或低位回升。

　　万科·湖心岛(Ⅵ-2号)12月2日获批预售!该项目位于湖里区湖边水库片区，湖心岛北部，此次获批预售住宅95套，面积23796.3㎡。其中复式房源4套，平层91套。价格方面，平层最高预售73200元/平，最低预售65900元/平，主力户型197-342平。

　　预售获批后，该项目也将随时迎来开盘，具体开盘时间待定。该项目是继中骏天宸、建发玺樾开盘后，岛内迎来的又一开售的豪宅盘。

　　万科湖心岛产品定位面向城市高端人群，是万科按照全球顶尖精装标准在厦门纯手工打造的豪宅。项目总投资约52亿元，在总建筑面积20万平方米的版图上，打造830户住宅。块周边即为占地约六万平米的生态环湖公园，项目整体绿化率近80%被业界追捧为岛内绝版地块。

　　据了解，龙湖春江天玺首次开盘，推出3#、9#号楼共计200多套房源，46-94㎡的精装2-4房，其中当日开盘现场优惠，46㎡折后最低总价约166.7万，77㎡3房总价250万起。开盘采用摇号选房，每次摇号6组，摇中选房，选房速度飞快，最终所推房源全部售罄。

　　优惠4：新带新(老带新)，99%优惠(参与新带新/老带新并促成成交的客户)

　　1、恒大帝景119-124㎡瞰海高层收官在即，每日精选3套优惠房2、武地建发央著最后一栋2#楼，楼王之王荣耀加推3、建发玺樾12月7日实景体验区盛大开放，三期新品开启预约4、阳光城文澜府11#楼建面约89㎡加推5、保利和光城悦5#楼售罄，2#楼爆款户型加推

　　总体来说，上周的厦门一手房的表现情况比较不错，可以看到不少项目为冲刺年关已在奋战，购房者可以借此机会，好好臻选。

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测，上周(12.2-12.8)厦门二手房网签累计861套，环比上涨29%;其中二手住宅成交624套，环比上涨26%，日均成交89套。

　　二手房成交面积101655㎡，环比上涨62%;住宅成交面积为62627㎡，环比上涨22%。

　　对比一下近两周的数据，前两次的住宅周成交量分别为495、624。在短暂的低势运行之后，作为12月的第一周，上周的二手房住宅成交量有了好的开局。

　　虽然不是大幅度上涨，但却给了市场一定信心。不过，这并不能代表大趋势，短期小回升属于正常波动。对于买房人来说，还是要擦亮眼多关注市场的变化。

　　有不少网友表示：年底的确是较好的换房时机，新房优惠多，二手房降价房源、急售房源增多，议价空间大。

　　根据某二手房网站的不完全统计，上周共有191套房源涨价，1441套房源降价。数据来看，明显降价房源多余涨价房源。

　　其中上周热门成交小区多为：中海锦城国际、凯悦新城、日东路、天湖城天湖、特房五缘尚座、锦绣翔安、美心广场、彼岸等。

　　虽然上周成交量有一定的幅度的上涨，但从市场的整体情况来看，还是有不少可挑可选的降价房源。关于哪些楼盘更加抗跌，更具有保值功效，大家也可以看看我近期写的一篇文章，希望或许能给你点帮助。担心高位站岗? 厦门首份抗跌楼盘分布图发布!

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