这几年海外房产，尤其是东南亚的房产可以说是特别火。我会了解，是因为我本身就是在海外投资类的企业工作，所以平时就对海外的相关资讯会比较敏感，这几年海外移民，海外买房，甚至是海外保险都在中国投资圈里是有了越来越高的关注度。而因为工作原因，所以我对这些海外投资的方式都有了一定的了解，尤其是海外房产，虽说并不是专业负责这块的，但怎么说也比大多数人知道的多些。

　　了解的多了，慢慢的我自己都动心了，索性也入手了一套。我买房那会儿是15年，国内的房价正是涨的很猛的时候，动辄七八万一平，实在是能力有限，买不起。而反观国外的房子，尤其是东南亚，房价比中国一线城市低了很多，但是涨势也不错，每个月租金也挺可观的，所以后来和家人商量了一下，就跑到泰国去考察了一圈，最后拍板定下了一套。和大家简单说下我房子的情况吧，地址是在泰国曼谷，15年签的合同，去年5月刚刚交的房，因为是纯投资用的，平时并不打算常住，所以交房以后就直接交给中介托管，租出去了，到现在，每个月收益还不错。

　　先来说说我为什么选泰国吧。首先，就是因为近，我在北京住，去泰国非常方便，直飞航班很多，五六个小时就到了，淡季机票也不贵，2000多块钱就能买到往返的。其次，泰国对于中国人来说是一个最方便的出境游目的地，华人比较多，当地人会说中文的也不少，所以去了那边也不需要太担心语言障碍。然后，投资的话就要考虑回报问题了，工作原因我也了解到，泰国这几年经济发展挺快的，尤其是旅游业，每年递增的入境人口直接就带动了当地的经济发展和基础设施建设，并且，人多了，住房需求也就更大，房地产市场火了，也就不奇怪了。还要提醒大家一点，现在投资泰国还有一个很大的优势，那就是一带一路政策，政策和基建是能够很大程度上加速当地的人口流入的，而旺盛的居住需求也会是推动泰国房价租金持续上涨的一大利器。

　　可能说到这儿有人又要问我了，为什么独独在泰国那么多个城市中就选了曼谷呢，普吉岛、芭提雅这些城市为什么不考虑呢？其实很简单，曼谷具有首都优势啊。这就跟买国内的房产一个道理，西安、云南、海南这些城市也都很有名，但如果把北上广深这几个大城市摆在你面前，单纯考虑投资的话，相信没有人不会选一线城市吧。那我选曼谷，也差不多是这个道理。

　　买房之前我去泰国旅游过几次，有名的几个地方差不多都去过，其中就有现在市面上推得很猛的芭提雅和普吉岛，确实，一个地方有一个地方的好处，风景不一样，各有各的美。但要是买房投资的话，那我就还是首选曼谷了。虽说曼谷暂时还赶不上北京的程度，但总体给我的感觉还是不错的，首先曼谷人特别多，常住人口就1000多万，这还是不算游客的数量，总体的人口密度比北京还大好多，当地的住房需求非常大。然后就是交通，曼谷的交通也还算便利，有两条天轨：BTS1号线号线，还有一条地铁和一条机场快轨，基本上泰国著名的景点和CBD商业区都可以到了。这里要插一句，在曼谷出行的话，能选地铁轨道就不要选公交出租，因为曼谷的地面公交实在是太！堵！了！还有就是公共设施，曼谷的基本生活设施还是很完善的，毕竟是一个国际化的大都市，走在曼谷街头，711这类的便利店走不了多远就有一个，大型的购物商场也不少，特别有名的康明医院也在这儿，基本上生活在曼谷，吃喝玩乐行是完全能够满足的。

　　说完曼谷，咱们再来说说另外两个地儿，先说说芭提雅。它作为旅游地比较出名，离曼谷也不太远，坐大巴一个来小时就能到，但是，我奉劝还没去过的朋友一句，如果你是冲着旅游看海去的，那还是再往外走走吧，甲米、普吉的海都比芭提雅好太多了，芭提雅最有名的，个人感觉还是那儿的红灯区，你们懂的。

　　其次普吉，普吉岛算是现在国人出游最火的目的地了，景色确实不错，旅游的话挺好，但是做投资的话，个人感觉还是差了点。那边的基础设施比曼谷差，走到市中心，也才有点儿中国二三线城市的感觉，至于周边的，就跟小乡镇似的了，旧旧的感觉。当然如果是要自住，那还是可以考虑的。

　　我买房那会儿，市面上宣传芭提雅和普吉岛的海景房的不少，买的人也很多，但是当时我还是选了看不见海的曼谷，除了上面说的那些原因，还有就是我因为工作原因了解到，芭提雅和普吉岛这些楼盘的开发商大多比曼谷楼盘的开发商规模小，所以相对的就不太稳定。总之当时我想的就是，还是找个名声大的，在泰国有名一些的本土开发商，要不然万一出了什么事导致买的房子烂尾了或者出现其他问题，那可就没地儿说去了。举报1楼埋红包点赞

　　哦对，当初买房的时候选了曼谷还有一个原因，就是我老婆觉得海边会比较潮，尤其泰国本来就是个热带国家，湿热，再买个海边的房子害怕维护成本会比较高，商量了一下后，我俩一致觉得，反正买了房子也不是为了自主，要是房子返潮了还得再花时间打理，太麻烦。最后，种种考虑加在一块，我们还是挺痛苦地买了曼谷的一套公寓。

　　我现在之所以开这个帖子，是因为自打买完房以后，身边就有好多人经常会跟我打听各种问题，尤其是现在房子已经开始有收益了，提问的人就更是越来越多。鉴于本人比较懒，同样的问题不喜欢反复回答，就想着干脆开个科普贴得了，把我知道的关于泰国买房的政策、流程类的内容写下来，想了解的就自己点进去看，还比较简单明了，也能给更多想买房的人提个醒。因为平时工作有些忙，所以可能每次更新时间会不太固定，还请大家谅解，如果有什么帖子里没提到的疑问，可以私信我或者直接在帖子下面留言，我看到了就会尽快解答的。举报2楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2017-12-07 16:59:29那现在就进入正题吧。首先要说的第一个问题就是：中国人可以随意在泰国买房吗？

　　答案是，限制不多，但还是有的。泰国的公寓法规定，一栋公寓大楼最多只能卖出不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人，剩下的51%必须留给泰国公民或者是泰国的公司。还需要强调一下，在泰国购买的公寓是永久产权的，而且这种产权可以自由转让、继承或赠与。但是，为了保障自己本国公民对土地的拥有，泰国政府是不允许外国人以个人名义拥有带有土地的房产的，比如别墅。也就是说，如果你在泰国买房了，那么你只有产权，土地是不属于你的。

　　当然了，如果一定要买别墅或者土地，也不是完全没办法的：如果外籍人士要在泰国购买别墅或土地，可以通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司时间不太长，一般7天就行，费用也不是很高，一般也并不需要投资人直接去实际经营，每年只需要支付一点低廉的公司报帐费用就可以了。但是据我所知，这样的人还是很少的，一般人买房都是买公寓。举报3楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2017-12-08 13:49:37这里得就49%这个问题提醒一下大家，因为现在泰国新开了很多楼盘，但是泰国本地人的消费水平有限，很多时候属于他们的51%的份额是消化不掉的，但是空着又太浪费，所以就会有一些中介或开发商，会把这些本地人买不完的公寓以长期租赁权的形式卖给外国投资人，有些人不知道租赁权和永久产权有什么区别，就稀里糊涂入了套。其实永久产权和租赁权的性质完全不一样：产权是受到泰国公寓法保护的永久资产,而租赁权只是在泰国商业法项下的一份长期租赁合约,并不会被视为一项资产,不能继承。而且除非合约中有规定,否则也不能在未征得业主同意的情况下转租。而租赁权的最长期限一般只有30年,长于30年的合约就不受法律保护了。这一点希望大家一定要记住，买房子的时候，还是选永久产权的公寓比较好。举报4楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2017-12-11 09:54:41上次讲完了租赁权的套路以后，就有人私信我了，问我这样的房子多不多，今天就在这里统一解答一下，据我个人知道的，现在曼谷的房子基本都是永久产权的，租赁权的房子在普吉、芭提雅可能会稍微多一些。但是市面上大多还是永久产权，所以大家也不用太担心，前期考察了解的时候留个心眼就好了。举报5楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2017-12-11 19:04:36不少人私信问我问题，为了避免有时消息会不及时，大家可以加我微信319269708举报6楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2018-01-23 10:28:34另外，泰国的法律是会保护在泰国的外国人的合法权益的，如果你在买房过程中发生不幸地遇到了纠纷，那么也可以直接去“泰国保护消费者权益委员会”投诉的，经审查以后是能够得到具有法律效力的裁决的。而且如果买完房以后和物业发生了纠纷，也可以通过业主委员会解决。举报7楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2018-01-30 14:59:45可能也有人比较关注能不能贷款的问题，我就简单说一下吧，之前主要是有工商银行和中国银行的泰国分行可以为外国人提供贷款业务，贷款期限一般是10年，贷款额大概是房价的五成左右吧。但是据我所知现在大陆已经取消这个业务了，如果实在是要贷款，可以通过一些贷款机构，当然利率就会比银行高很多了。举报8楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2018-02-27 11:27:30没人看我也接着更吧。

　　上面说到贷款的问题，今天就再多说两句。个人觉得如果没到太困难的地步实在没必要申请贷款，一是麻烦，二是利息高。如果资金确实不太富裕的话可以选那些小一点户型的。我知道曼谷有些地方的房产，30平左右的全价也就不到50万，其他地区的，像芭提雅，普吉的，几十万一套的也有很多。而且泰国很多期房，首付也就是25%，从付首付到最后交房有差不多两年左右的时间，中间是由足够时间去准备出剩余资金的。举报9楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2018-04-12 17:18:23这段时间工作忙，一时都忘了更贴，看私信里有人问我除了曼谷以外，像普吉、芭提雅、清迈这些地方的房子值不值得买，今天统一回答一下。

　　其实买哪里的房子是根据需求决定的，如果你是为了投资，那肯定是首选曼谷，曼谷是首都，国家化水平高，人多，设施全，资源也多，买的房子很好出租，租金也高。但是一定要注意地段，买地铁沿线交通方便的。

　　而买普吉、芭提雅房产的人，他们的需求就更偏向于生活一些，度假型投资，房价比曼谷低，预算低一些的投资者可以考虑，房子可以自己度假用，也可以租出去。但这里的房产出租就很依赖于旅游了，风险要比曼谷高一些。

　　清迈的话，更适合养老吧。我碰到的不少投资人买清迈房子的目的都是为了养老，环境好，氛围佳。而买清迈的房子是为了投资的人很少。举报10楼埋红包点赞作者：用脑子赚钱时间：2018-04-12 17:31:03关注来自11楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2018-04-23 16:58:11逐一说下曼谷几个主要的区域。

　　素坤逸大街1-65巷和2-44巷，以及这个范围内的其它巷都属于曼谷素坤逸区，素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区，占据了曼谷市区面积的31%。这里有很多外国人，日本人最多。素坤逸也是一个富人区，交通便利，BTS轻轨捷运都有，还有很多写字楼办公室，是一个CBD发展区。

　　房价增幅：素坤逸区的房价比同期上涨了10.8%，约229,667泰铢/平方米，甚至反超了是隆/沙吞Silom/Sathorn

　　举报12楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2018-05-07 16:25:36根据对周边的了解和平时和一些房产顾问的交流，素坤逸片区大多数的公寓由于地价攀升，现在基本所有大牌开发商在素坤逸区新开盘期房均定位为中高档、高档及豪宅公寓，这俩个档次的公寓今后的出租和转售市场将会继续走热，尤其是一房的出租和转售市场。豪华公寓和超级豪宅公寓由于房产定位，通常都是一房、两房、三房甚至阁楼套房。重点来了，最小50平米单元的起价都会在千万泰铢以上，加上素坤逸区豪华和超级豪宅型公寓极其有限的供应量，在这个土豪倍出的年代，素坤逸区针对本地及国外高端新贵客户的豪华公寓和超级豪宅今后的出租和转售价格一定会因需求旺盛而继续高涨。再回过头想想国内的各种限购限售政策，真的是个大机遇。举报13楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2018-05-10 16:21:00正值工作不忙，虽然没人看，我也继续更吧！

　　是隆/沙吞区域主要包括是隆、沙吞、萨拉丹Sala Daeng（曼谷传统的亿万富豪住宅区，对曼谷房产市场来说，在曼谷萨拉丹购置豪宅可做相当于时尚品里入手LV、GUCCI奢侈品的类比，萨拉丹小巷里众多稍显古老的豪宅建筑们无不隐约宣示着泰国富五、六代房主们的背景、声望与财富。所以说要在曼谷做土豪？不可错过萨拉丹！ 该区是曼谷最为老牌的CBD金融住宅区，现在我们在该区眼见的大部分高层建筑在上世纪90年代以前即已建成，象征着曼谷的古老、现代，代表繁华和传统的融合与沉淀。是隆/沙吞区也是现在曼谷第二大住宅区。

　　是隆区2016年土地收购价可能将上升至30万泰铢/平方米，价格升高的因素多由地块有限，且再没有任何空地可用于开发大型项目。由于是隆区多数空置地块由泰国皇家资产管理局所属，除了15年前“最新”建好的西罗科塔Sirocco Tower是唯一的”新建筑”外，是隆路还没有开发过任何新的大型房产项目。

　　•房价增幅：是隆/沙吞Silom/Sathorn区高端期房公寓的平均售价比去年同期上涨了10.6%至220,000泰铢/平方米；

　　2016年一季度，是隆/沙吞区公寓房产均价为194,286泰铢/平方米。

　　泰铢举报16楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2018-05-14 16:55:56临下班，更一段。

　　中心隆披尼区Central Lumpini是曼谷最顶级区域，区域内集中了精华商业中心和豪宅地标，包括无线路、奔集Ploen Chit（未来曼谷超豪华地标建筑集中地）, Rajadamri, 奇隆Chidlom, 朗双Langsuan, Sarasin和 Ruamrudee Roads。中心隆披尼区现在所有空置或理论上可开发地块情况和是隆/沙吞区一样，都是由泰国皇家资产管理局所属。短期内不会有大型公寓地产项目上马。

　　•中心隆披尼房价增幅：中心隆披尼区由于土地极度稀缺，新盘开盘数量屈指可数，区内预售期房售价仅比去年同期上涨了1.5%至241,700泰铢/平方米；2016年一季度，中心隆披尼区高端公寓市场均价为200,833泰铢/平方米，是曼谷房价最高的区域。举报17楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2018-05-15 18:18:00临下班，又来更一段。

　　•巴吞旺Pathumwan区内预售期房售价比去年同期上涨了7.2%至188,000泰铢/平方米；

　　湄南滨河区的房价增速最为惊人，该区房价因暹罗之印ICONSIAM和四季酒店公寓Four Seasons Private Residences（非永久产权，无地契）和两个超级豪宅的相继开盘而暴增，比去年同期上涨了20.5%，现在区域内期房公寓均价为263,000泰铢/平方米；

　　•素坤逸外区是曼谷主要住宅区内房价唯一下跌的区域，现在房价为150,000泰铢/平米，比去年同期该区公寓均价下跌了10%。房价下跌的原因主要是因同时期开盘的中低端公寓太多而拉低了房产均价。

　　举报18楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2018-05-18 17:42:24又是愉快的礼拜五，大家周末怎么过！

　　曼谷周边区域房产投资，最为看好的是正在施工建设的东南亚第一、世界第三高楼曼谷Super Tower超级塔，就像在北京国贸旁边买房子，在上海中心大厦旁边买房子，在香港IFC旁边买房子以及在台北101大楼旁边买房子那么任性。

　　随着超级塔以及众多百货商场的建成，将会再吸引更多的上班族到达这一区块，届时拉玛九区Rama9未来预估每日上班族高达3万人，而到达拉玛九区Rama9的百货公司人流量预估也将达到4.8万余人，未来BTS橘色线区到达曼谷各区变得更加便利。 拉玛九区Rama9，该区现有大型百货商场Central Plaza、著名连锁超市Robison，“联合利华”亚太企业总部，2016年底完工的商办大楼“G Tower”，以及大型写字楼第九塔“The 9th Towers”，都坐落在超级塔旁，曼谷超级塔由此也被台湾人视为类似于象征台北繁荣的信义计划区101大楼。

　　是隆/沙吞、中心隆披尼区和素坤逸区三个片区已竣工高端永久产权公寓的平均转售价格持续上涨，房价上涨时间已超过15年，增幅非常稳定，没有暴涨或暴跌的楼市泡沫迹象。

　　2015年，曼谷高端公寓市场的平均转售价格上涨了7.2%；2016年一季度，上涨了4.8%。其中，中心隆披尼区和素坤逸区均上涨了5%；是隆/沙吞区上涨了4.5%。

　　由于曼谷顶级地段地块的稀缺以及顶级地段地价的持续增长，不计4-6%的出租回报收益，在这些地段公寓的房价增值约为每年7%。越来越多的购房者购置公寓用于自住并进行长期投资，以及越来越多的短期炒房者随着楼盘的竣工与房价的增长逐步退出公寓市场，目前曼谷公寓市场仍属于健康发展，没有楼市泡沫的迹象（预计曼谷楼市会在2030年左右形成最大泡沫，因到时曼谷的捷运建设概念依计划会全面完工，所以曼谷房价增长盛宴留给众多土豪、小伙伴们的时间仍然会有10多年。）

　　在曼谷，位于中央商务区（CBD）的高层公寓在交房后的两年间为投资者提供了高达以50%为起步的资本收益，在交房后的第四年更增至65%。如果持有公寓长达十年，则可为投资者产生100%的投资回报。地段较好的市郊公寓同样受欢迎，在三至六年间为投资者产生了约40%的投资回报。

　　总之，曼谷房产投资升值空间依然巨大，但选好楼盘单元以及好的入手价格仍是决定你未来投资成功的关键。举报19楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2018-08-07 10:49:21以前我们听到的都是什么美国、英国等欧洲地域的房产资讯，为什么这两年东南亚地产讯息开始大大小小的充斥在我们的微信朋友圈，微博等各类新闻资讯。那么问题来了，泰国地产到底值得不值得我们去投资或者居住养老呢？我们为什么要去投资泰国地产？泰国投资靠谱不？泰国房子便宜吗？

　　关于房子便宜不便宜这个问题，说实话我不知道怎么回答。从数据角度看同等一线城市与国内的数据相比那是根本没得比，便宜，那真是太便宜了！但是对于三线城市的朋友来讲，部分楼盘价格反而略高。并且不同人群的收入水平完全不同，所以便宜不便宜这个问题我认为是根据自己的实际情况来做衡量对比的。举报20楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2018-08-10 18:03:39那么到底泰国投资靠谱不靠谱？政权稳定么？

　　靠谱不靠谱？我个人认为是靠谱的。先从地区角度出发：除去泰国房产以外，我注意到国内很多中介地产公司也在做越南、柬埔寨、印尼以及马来西亚的项目。（新加坡这种成熟国家我们就不讲了，房子恨不得比中国还要贵两倍）同等东南亚发展中国家，我最看好的就是泰国的经济走向。数据上大马虽位居经济第一国，泰国第二。但毕竟马来西亚属于资源国，实际经济泰国的数据是大于马来西亚的。越南柬埔寨，我就不说了，至少我不会去这两个国家做投资，无论从经济未来、城市发展、生活环境，我觉得都与泰国都有着很大的差距。泰国有山，有水，有海，有文化传承，人民朴实友善，世界生活幸福指数第一的旅游发展大国。

　　那社会稳定不稳定？现在是军政府执政会不会打仗？我觉得这个问题其实挺无知的，如果政权不稳定会若干次评为世界幸福指数最高的国家么？所以请各位大大的放心，虽然现在军政府执政，即使偶尔国家有一些小的内政矛盾，也不会殃及到人民。哪个国家没有点内部矛盾？只不过新闻公开性的问题了，在这里就不过多讨论政治问题了，在国外的同学都懂。举报21楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2018-08-13 17:37:04几十万一套房，年回报率20%这些中介的数据是真的么？很多人说泰国地产是量大于求，泡沫很大？

　　几十万一套公寓的单价不是固定数字，便宜的也不是没有，贵的也多了去了。本身海外地产与国内地产就有着政策以及根本性的差距。从产权问题，面积计算问题，以及硬件配套问题。只有亲自考察后，才能体会到房子质量与价格的真实性价比。

　　回报率的问题20%是可以达到的，但不是绝对。也不是所有地区楼盘，如果说一个现状的均衡数字，我觉得租赁与房产本身递增合起来差不多在10-15% 这个数字可以说是绝对的。泰国的地产暂时性相对递增稳定，于中国国情完全不同，这里绝对是可以投资的，但是想着炒房暴发的，至少暂时5年我觉得不太现实，未来趋势也未必不可实现。为什么这么说呢，毕竟泰国是发展中国家，地产的黄金十年逐渐到来，但中国的黄金十年已是过去式。你不去发展中国家投资？难道你去发达国家投资？举报22楼埋红包点赞作者：薰古欧时间：2018-08-13 22:15:22LZ分析得很细致，等更新举报23楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2018-08-14 16:19:02终于有人看了，还是开心的。那我继续更了哈哈：）举报24楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2018-08-14 16:41:10近两年考察过泰国地产或者已经购置的朋友应该都知道，以泰国曼谷为例，轻轨（bts）地铁（mrt）周边涌起大量的公寓。很多人说这些只是为了中国人市场建造的，这个观点是错误的。如果你在这里长居，你了解泰国的外国人分配比例，你就会打消掉这个疑问。除去我们伟大的国人，韩国人、日本人、印度人、俄罗斯人，欧洲各个地区的购房投资者也是不可忽视的。泰国就像一块肥肉，全世界的投资者都在抢食。再加上近十年的城市建设规划，未来的发展趋势不可想象！

　　就算眼前的很多公寓都是给中国人预备的，都是国内外地产商联合炒作而已。请大家记住一点,现在已经有大量的中国人踏上了泰国购房之旅的征程。并且不是一套的购买，市场本身已经形成了，而且只会越来越大，所以你有什么可担心的？（“你最应该担心的是，现在境外投资泰国门槛相对还算较低，但也许有一天你国内的房子买不起了，连东南亚的房子同样买不起了”到时候就真的只能去非洲等贫穷国家做投资了?）举报25楼埋红包点赞楼主：亚里士多德的亚时间：2018-08-16 18:05:12到底我应该去泰国哪里买公寓？曼谷？芭提雅？普吉岛？清迈等？

　　曼谷：泰国首都，经济文化中心。跟北京差不多,投资稳定指数相对其他城市对比会高一些。当然投资本钱也高了许多，基本现在市区附近或者临近市区的 condo 现在总价都在300万泰铢起步（折合人民币60万起步）面积约25-35平米，实际面积相当于国内的33-43左右。租赁市场稳定，大城市的共性，生活节奏虽然没中国一线城市快，但相比其他城市还是躁杂了许多，不适合度假养老。至少我是这么认为，毕竟从一个首都来到另外一个首都，厌倦了大城市的繁华及喧嚣，随着年龄的增长，让我选择居住的话 我会选择相对有山有水适于生活的城市。

　　芭提雅：泰国特区，未来政策好。新项目曼谷-芭提雅高铁建设中，外国人本土人生活比例一半一半。面朝大海，春暖花开，夜生活之城，娱乐丰富。物价相对比曼谷我认为便宜一些。城市建设虽然没有曼谷繁华，但遍地是黄金。交通便利，去曼谷仅100公里，距离曼谷国际机场70公里，有点类似天津，与三亚的结合体。是仅此于曼谷的投资城市。

　　普吉岛：在这里做投资大型酒店还是有搞头的，至于买公寓置业问题，我个人不会去买。虽然中国游客多，但毕竟是岛屿城市，城市没有整体规划，不集中，相对分布，而且单价也不算低，生活消费也高于曼谷。

　　清迈：我眼里的养老圣地，如果你喜欢茶余饭后，田间生活的话，清迈不能说不是一块好地方。我老了一定会去，但绝对不适于公寓的投资。清迈这地方，就是山水环境真好。买块地或者买个大别野那是绝对逍遥自在，但是买公寓，泰国本土人没人会在这里买，清迈人也许为了居住会买，但至少我不会在这个地方投资。

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