热门的海外房产有哪些？冠联投资家园告诉你如何资产不贬值！接下来杜国丰、李光洁、贝琳、仁德、茗歌、刘青云、淳风老师带你看：为什么越来越多的中国新一代中产阶级也开始将投资的目光转向海外房产。

　　在“一带一路”的倡议引领下，要抓住关键的标志性工程,力争尽早开花结果。“一带一路”建设积极效应逐步显现，基础建设的投资完善也让东南亚成为海外房产投资的新宠。以“一带一路”沿线的泰国、越南、柬埔寨、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾和缅甸七国的房地产市场数据进行分析，希望帮助了解“一带一路”沿线国 家的经济发现现状和海外房产投资形式。

　　以中国人在“一带一路”沿线的泰国、越南、柬埔寨、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾和缅甸七国的海外房产投资数据为基础，结合七个国 家的国别宏观概况和当地房产市场分析，意在帮助国人了解相关国 家的经济发展现状和海外房产投资形势。

　　以上数据显示虽然泰国曼谷的年均涨幅高达12.3%，但是房价最高，地产均价折合人民币25700元/平米。七国的热门城市房产均价均已超过一万，马来西亚的房价均在1万多，但是年均涨幅是12%。值得的注意的是：马来西亚的租金收益一般在5%-8%，相比较于北京上海1%的租金收益率要高很多。

　　“一带一路”其中的几个国 家GDP、人均GDP、人口总数均呈现增长趋势。目前，马来西亚成为进出口总额、实际急用外商直接投资额最高的国 家。

　　根据最新数据显示，中国海外房产投资金额最多的城市为北京，北京的投资额占全国海外投资总额的38%，其次的上海占全国海外投资总额的16%，成都、郑州、广州、杭州、苏州、深圳、南京、哈尔滨 等地紧随其后。

　　此外，目前中国人在“一带一路”七国房产投资成交均额约为人民币88万元。以实际成交数据来看，最高金额为262万元，最小投资金额也在27.2万元，投资金额跨越度略大。但相比于欧美国 家的房产单套总金额要低很多。

　　从2013年“一带一路”倡议是促进共同发展、实现共同繁荣的合作共赢之路，是增进理解信任、加强全方位交流的和平友谊之路。目前我国已经和四十多个国 家和国际租金签署了五十多份共建协议，促进了国 家间的定力合作，有效的带动了“一带一路”沿线国 家的房地产市场。国内知名房地产企业纷纷转向东南亚市场。100万在北京、上海等地已经很难买到房子的情况下，在“一带一路”沿线的马来西亚还有更多的选择。

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