经过几轮暴涨之后，已经达到普通工薪阶级高不可攀的程度，已经偏离了正常房价轨道。最近在政策的调控下，虽然已有多城楼市遇冷，房价也有相应的下降，但这并不能代表大理楼市的走向，当我们在期待大理房价下降的时候，根据中国房价网数据显示，大理楼市的真实行情却是这样的！

　　而且根据2018年的房价数据来看，大理房价在2018年从头涨到尾，从未有停止过！现在对大理楼市买房观望的人越来越多，是“买涨不买降”？真正的原因是买不起了，而且大理房价从未降过。买涨不买降只是一个说词，并不是调控之风盛行下的购房人群转向观望，主要还是因为房价高而买不起房。

　　大理房价要多少一平，才算合理？在大理买一套100㎡的房子，均价12000多元/㎡，那么加上税费等一系列费用，到手的房子可能就要一百三十万以上了。如果用大理的工资来买套房，需要一个家庭不吃不喝十几年。而按照国际标准，总房价应该是年收入的12-15倍，也就是说，一个人工作三五年就可以凑齐一套房的首付。按照这个标准，大理房价应该在4000-6000元一平才算合理。

　　理想状态下的大理房价本就该是这样，而如今大理房价依然是稳中有涨，大理目前的楼市调控政策几乎隐身，这是政策方面的动力；其次，大理“旅居”地产的潜力十分巨大，各地的潜在买家会源源不断为大理房地产消费贡献自己的力量，这是需求方面的动力；购房需求持续上升，作为旅游名城，旅居养老更是吸引了大批的外来人口，让大理房价“回归理性”更是难上加难。

　　未来房地产调控的方向就是去投机化，让房子重新回归居住属性。但也只有到速度低于收入增速时，才是实现这个目标的时候？那时候，房价或许才能真正的回归正常，人们再也不用为买房而发愁，也不用为买房而倾尽全家财力。离这样的一天还有多久？

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