这几年南京城市大举外扩，原本统统集中在老城区的医疗、教育等资源也开始逐步外移，受到利好辐射的板块价格也纷纷突破，从板桥到麒麟再到雨山路，越来越多的板块在“脱刚”之路上一去不复返，不断向“3万”靠拢。也有像禄口、六合、江宁滨江这样的刚需重地前仆后继的想要踏上

　　其实还是有的，与“脱刚”相对应的是南京楼市这两年陆续涌现出几个新的刚需板块，比如紫东的龙潭新城、江宁的横溪新市镇、江北的三桥、桥林等等板块，都逐渐进入南京刚需买房人的视野。

　　最新消息：位于紫东龙潭新城的中骏东原璟阅，在售精装房价格不过才17750元/㎡！

　　到了2019年，南京主城的“1”字头楼盘数量本就少的可怜，近期还迎来了蓝天星港花园、中交锦兰荟、力标赞城的收官+涨价，如今，南京主城仅剩6家万元盘，分别位于龙潭、横溪、湖熟以及正方新城，其中精装房源有且只有中骏东原璟阅一盘。

　　与龙潭相邻的仙林湖板块新房精装均价也已经达到了3.4万元/㎡左右，二手房更是稳稳站在了4万/㎡，相比之下中骏东原璟阅的价格只有仙林湖价格的一半，甚至更少！

　　这样的价格优势，让中骏东原璟阅所在的龙潭新城成为了继江宁禄口、江北雨山路之后的南京主城刚需重地，随着众多板块的“去刚需化”，大量刚需将要外溢，房价才1万多的龙潭成为最好的接纳地。

　　龙潭位于栖霞区东北角，毗邻长江，依傍栖霞山，紧靠仙林，遥望扬州，有着独特的区位优势，在四大层面尽显龙潭发展机遇：

　　其中“宁镇扬一体化”作为江苏省重点推进的大战略，是未来发展的重要路径之一，也是南京提升城市首位度的必然，是南京更好承担“省会作用”的直接体现。

　　4月28日，“紫东地区”规划在紫东地区发展动员大会上正式官宣，南京河西、江北、紫东三线发展的战略格局构成，南京东部地区崛起的构想正在变成具体行动。

　　规划纲要提出，要按照“生态优先、区域协调、科技创新、节约集聚”的城市发展理念，重点通过整合资源加快紫东地区（包括龙潭新城）规划建设，打造创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城，推动实现“长三角一体化先导区、宁镇扬同城化核心区、创新生态最优地、生态文旅新标杆”的目标。

　　面对紫东地区+宁镇扬一体化利好的双重叠加，龙潭新城定位长江经济带重要的海港枢纽新城，具体包括：中国连接全国的江海转运枢纽、长江国际航运物流服务中心，长江经济带港产城融合发展示范区，南京都市圈同城化发展先行区，南京枢纽型经济发展的核心载体及标志性区域，将从整体规划、布局结构绿化、土地规划、公共服务、产业规划、人口规划、交通规划七个方面重塑龙潭新城的城市格局。

　　多重政策利好和在较高标准的造城定位基调下，一切围绕推进新城拓荒的各项执行力开始迅速运转起来。

　　2017年8月4日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告，拟签订南京经济技术开发区龙潭产业新城政府和社会资本合作项目合同，合作期限26年。

　　根据公告，华夏幸福将全面负责投资参与龙潭新城的PPP基础建设开发，包括土地整理投资、市政基础设施建设、公共服务设施建设、规划咨询类服务、项目设施的运营维护及物业管理以及产业发展服务。龙潭的城市化建设再度增速。

　　宁扬城际（规划中）位于南京市和扬州市，起于南京市仙林副城的经天路站，经龙潭新城、仪征城区、止于扬州西站，可在经天路站与2号线换乘，在仙林东站（仙林湖站）与4号线衔接换乘。一经开通，龙潭新城将速达宁扬双城，享受两城利好。日前，宁扬城际被曝2019年目标计划预计节点曝光，该工程预计今年10月可批复，12月开工，预计2025年前通车。

　　龙潭过江通道（预计2024年建成）位于长江南京段与镇扬段分界处，连接仪征、扬州，建成后宁镇扬都市圈的通勤时间将缩短至1小时，直接由此进入南京主城，无需再绕行南京北站，减少出行成本，提升生活幸福指数。

　　龙潭港至绕城高速公路段疏港大道（在建中）改扩建工程，是南京“水陆联运”重要的综合交通载体、“长江经济带”重要组成部分，也是“宁镇扬一体化”重要节点项目。借由这条扩容的疏港通道，龙潭地区的居民经绕越高速或312国道前往主城也将提速。

　　在教育资源上，龙潭新城规划幼儿园 20 个、规划小学 14 个、规划初中 9 个。此外，目前区域内拥有新城高中、龙潭高中、营防中学等学校。除了学校，还有3 所医院也在规划名单中。

　　2018年6月，龙潭G22地块被中骏以13.9亿元拿下，成交楼面价6369元/㎡（即中骏东原璟阅）。

　　4月，紫东地区规划出炉之后的第三天，龙潭新城出让两幅地块均引起不少品牌房企的争抢:

　　如今，龙潭新城初步形成了“4+2”的格局，及四大待售新地块以及两家在售楼盘，其中中骏东原璟阅作为龙潭区域首个高端品质住宅，首个品牌房企打造楼盘，首个精装楼盘，项目由双全国50强品牌——中骏、东原两大品牌房企共同打造，秉承着中骏、东原两大房企的高端产品理念，采用新亚洲风格规制，以传统文化为根基，融入西方文化，致敬不凡经典。社区内部拥有健康跑道、阳光互动区等休闲运动区域，给予全龄化关怀体验，并选聘一级物业东原物业，力求从细枝末节中刷新龙潭新城人居新高度，让整个龙潭楼市逐渐被更多南京买房人所认识并接受。

　　不仅如此，在南京市规划和自然资源局召开南京下半年拟上市地块的土地推介会重点提到了紫东地区·龙潭新城，板块的潜力不容小觑。以中骏东原璟阅为开端，整个板块逐渐品牌化、品质化，或将成就下一个仙林湖式传奇，从曾经的边缘板块逐渐成为楼市核心。

　　中骏东原璟阅位于龙靖线与鱼场路交叉口，属于龙潭新城核心区域，周边生活商业配套齐全。

　　教育配套方面，周边引进多所优教学府，龙潭幼儿园和龙潭中心小学、花园中学等，此外区域内还规划有九年制义务教育用地，新增多所幼儿园，引入国际学校配有先进教学模式；后期或有名校入驻，一站式满足孩子的教育。

　　医疗配套方面，四大医院环伺周边，对人们的健康有保障。其中包括两家三甲医院，泰康仙林鼓楼医院以及省中医仙林分院（建设中）；还有南京妇幼保健院（建设中）、南京栖霞医院（龙潭分院）。

　　商业配套配套，项目毗邻仙林湖商圈，更有万达茂、华侨城欢乐谷等商业文旅综合体环伺周边；项目东侧由政府配建的社区中心即将建成，未来会有一些超市、菜场、餐饮、洗衣店等商业配套，再加上项目自身规划约2.3万方的商业，将满足日常生活消费需求。

　　交通配套方面：项目紧邻规划建设的S5宁扬线花园站，未来不仅可以在经天路、仙林湖与2号、4号线换乘，还能够直通扬州，享受跨城的便利。

　　项目户型主要为95-125㎡，均为三、四房设计，无论是婚房首置、二胎家庭还是三代同堂，都能寻得适合自己的户型。

　　作为精装交付楼盘，中骏东原璟阅在臻选知名品牌的同时，通过众多细节为业主打造了一个精致装修、全面安防于一体的住宅社区。

　　在室内公区装有小夜灯，住户可在晚间起夜时利用小夜灯照明，节省能源的同时也可以避免打扰其他家庭成员休息；

　　同时，橱柜台面设计有挡水槽，防止住户在用水时发生泼溅，且厨房灶台后也置有不锈钢挡油板，防止油污泼溅到墙面，保持厨房内墙面清洁，方便打扫，还有防泼溅插座、客厅主卧USB充电接口、智能马桶插座等精致细节只为提高生活品质，打造舒适人居生活。

　　此外小区出入口人体感应开关、一键紧急呼叫按钮、厨房煤气被动监测警报装置等智能保护，为业主提供多重安全保障。

　　年轻买房人不是少数，成千年轻人最终组成了这个城市，相对南京主城动辄3万、4万的房价，而中骏东原璟阅目前“1”字头的房价，是主城内难得价格洼地，具有相当大的性价比优势 ，如果你对这个板块、这个刚需楼盘还不了解，欢迎你本周日下午，和我们一起走进“仙林湖”下一站的龙潭新城，实地了解主城最后的“1”字头精装楼盘。

　　本周日下午，辉哥将在中骏东原璟阅售楼处举办一场主题讲座，届时，你可现场参观项目，并可与辉哥现场探讨项目价值等楼市线、活动时间：

　　中骏东原璟阅营销中心（栖霞区龙靖线与鱼场路口），届时将安排大巴从2号线地铁站仙鹤门站接驳前往。3、主讲人：

　　女士（微信搜索），发“姓名+人数+联系电话”报名。名额有限，报名从速。返回搜狐，查看更多责任编辑：

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