大家都知道，如今房价让人不敢想象。根据国家统计局的相关数据显示，如今临沂一平米房价几乎等于4个月的工资收入！

　　国家统计局有二个数据，（1）2017，全国人均可支配收入为25974元，月均为2164.5元，（2）2018前五个月，全国新建商品房均价为8640元/平左右。

　　从以上两个数据可以看到，如今全国商品房均价，相当于全国人均月收入的4倍！

　　其实，如果从临沂城市来看，一平米房价和月收入相比，就更为夸张！比如，临沂南坊二手房商品住宅房价为1.5万/平左右，2019人均可支配收入是38104元，月收入为3175元！这么算下来，房价几乎是收入的5倍！需要注意的是，这还是在政府调控情况下，实际临沂南坊“好学区”已经达到了2万/平左右！

　　当然，有人说城市居民实际收入不会这么低。的确如此，但有高有低，还有很多说“拖后腿”了呢，所以不好一言以概之，“人均可支配收入”的平均数，基本能表现出当前收入水平，还是比较客观的！

　　也就是说，想要一套110平的房产（一家三口，人均36.6平），按全国人均可支配收入来看，一人一年买3平米，一家三口能买9平米！要买110平，需要12.2年时间！

　　需要说明的是，这里有三点很关键，（1）不吃不喝，全部用于攒钱买房，如今每人月消费至少900元吧，（2）不能有房贷，如果要还房贷，需要的时间会更长，（3）不包括各种交易税费等。

　　显然，如果这么计算的话，普通家庭想靠工资买一套房，几乎不可能，只能另辟蹊径！几乎可以这么说，没有横财的话，靠工资基本上没什么指望买房了！

　　然而，尽管大家收入不算高，但各地楼市却极为火爆，万人抢房现象屡见不鲜，临沂土豪疯抢河景房产等等！这些是靠工资收入买房吗？毫无疑问的不可能，多数靠的是以前炒房收入！

　　实际上，从如今很多“土豪”一掷千金的疯抢房子，可以清晰的看到一点，即：炒房现象依然严重！动辄投资几百万房产的买房人，岂是刚需？

　　现临沂环保查处非常严重，板厂、烧窑厂、小作坊等全部停工，现在的老板也是举步维艰，抛房维持日常开支，二手房有价无市的情况会越来越严重，刚需客户买不起，炒房客户不再买，所以导致8月份成交量下滑60%，9月过去9天时间，房管局小道消息，仅有不到100套的成交。和之前一月几千套的成交量，下滑指数不敢想象。临沂房价涨幅很畸形，全国市场没有一个可参考的市场。所以：且行且分析。

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