例如房子总价22万，如果这个房子是新房，按揭购买，应该有哪些费用支出，要求全部，具体列出。如果这个房子是2手房，还是按揭购买，又该如何支出全部费用？？？...

　　例如 房子总价22万，如果这个房子是新房，按揭购买，应该有哪些费用支出，要求全部，具体列出。 如果这个房子是2手房，还是 按揭购买，又该如何 支出全部费用？？？

　　新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

　　2018-07-29向TA提问展开全部买房一定要认真考虑，综合对比，一手房和二手房各有不同，购房者还是要根据自身的要求和预算进行选择：

　　在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。

　　二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。

　　二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。

　　这个其实没有办法做实际比较，就仅仅价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。二者各方面配置差别太大，小编只想说“一分价钱一分货”，各取所需吧。

　　二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房，就拿郑州来说，百强房企逐步入驻，主打服务牌，在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。

　　二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。

　　大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　知道合伙人金融证券行家采纳数：2850获赞数：269862011年至今从事财务工作。主要从事审计工作，兼任企业会计工作。向TA提问展开全部一、新手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

　　二、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

　　三、二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部如果是新房：你只需交办理房产证的手续费（契税1.5%，物业储备金，房屋转让费，工本费，合同费等） 如果是二手房：你必须要把房屋过到房主的名下，然后才能往你名下过，这样你就要出契税1.5%，营业税（差额的5.76%，）个人所得税1.5%还要交物储备金，房屋转让费，工本费，合同费等。 （注办理二手按借贷款必须信誉要好，而且要在银行无任何过失记录）本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部新房：首付、保险、贷款、房屋大修费，然后是契税、办理房产证等费用； 2手房：首付、保险、中介费、贷款、房产交易税、过户费以及办理房产证的其他费用。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

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