近日，国家统计局发布了2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。总体上看，全国从新房上涨和下跌城市数量看，房价环比上涨的城市数量为45个，较上月减少10个；持平的城市有6个，较上月减少1个。二手房方面，房价上涨的城市数量为39个，较上月减少11个。

　　四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。

　　沈阳新房价格在连续上涨多月后，首次出现下降！调控力度得到了真实展现。但二手房市场上，沈阳则出现了上涨。价格环比涨幅排名前十的城市有深圳、沈阳、银川、扬州、宁波、海口、广州、乌鲁木齐、上海、合肥。其中深圳二手房价格涨幅时隔三个月后重回第一，环比上涨0.9%。沈阳以环比上涨0.8%的涨幅排在第二位。

　　从目前开来，新房市场上的价格平稳态势，以及二手房的上涨态势看，对于购房者来说，绝大多数楼盘都是买到既有红利。所以，虽然观望情绪浓厚，其实对于刚需和改善群体来说，当下其实还是一个好的购房时机。但这其中也要谨慎。

　　从沈阳目前的二手房市场上看，沈阳二手房市场上也存在挂单量增加，买房周期拉长的现象，虽然房价总体在上涨，但是一些二手房并没有那么好卖，沈阳的二手房市场结构化行情开始显现，所以，在新房的时候，不管是自住还是投资需求，都应该考虑房子未来在二手房市场上的转手问题。

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