房子一直都是普通老百姓特别关心的一个问题，楼市的变动同样牵引着百姓的心，毕竟有很多人都是贷款买房的，有可能是仅仅一套房子的首付就要掏空多年的积蓄，甚至是要掏空几代人的积蓄，因为有很多年轻的小两口在购房的时候还是需要父母的鼎力相助的，这样有可能才勉强的够一个首付款，在这种情况下买房子一定要慎重考虑。

　　在房住不炒的原则下，房价只涨不跌也成为过去式了，很多三四线城市人口大量流失，房价也开始走了下坡路，在这种情形之下，千万不要乱买房。

　　在三大新政策下，有三类房子要面临贬值，第一类就是老房子。以前在市中心老房子那是非常抢手，只要在二手房市场挂出去，就很快会以高价成交，不仅仅是因为这个房子地理位置优越的问题，还有一个重要原因，就是因为有很大的可能会拆迁，如果拆迁了就会获得高昂的拆迁赔偿款，有很多家庭那就是靠着这个拆迁款富起来的，还有很多炒房客是专门投资这样的房子，坐等拆迁升值。但是在旧改政策提出以后，今年年底棚改房全面完成改造，剩下的老房子全部实行旧改政策。这个旧改政策就不再是大拆大建了，而是对老房子进行修缮，四层以上的老房子加装电梯，升级配套服务设施，虽说这样的老房子有可能会升值，但是远远不如拆迁补偿款给的多。

　　第二类就是高层住宅。高层住宅在刚刚问世的时候，人们也是争相购买，觉得高层的视野开阔，可以看到整个城市的好风景。可是后来随着高层住宅越来越多，人们觉得这个视野也没有那么开阔了，而且放眼望去全都是高层住宅了，住进去之后的人们也会发现很多的问题，就比如上下班高峰时候等电梯板，要等很长的时间，耽误出行。

　　还有一点特别重要的就是高层住宅一旦发生安全事故，是不利于逃生的。比如说火灾，对于高层的住户来说就比较悲催了，因为不能够坐电梯，只能够跑楼梯，如果家里有老人、孩子，逃生就更加的困难了。现在的消防云梯一般只能到达十层左右的高度，而现在的高层住宅一般都是在二三十层，如果真的发生火灾的话，消防员救火难度也是可想而知的。当然这只是万一的情况，但是不怕一万就怕万一，如果真的有安全事故、安全隐患的话，对于高层的住户来说，逃生还是很困难的。

　　另外，不管多新的小区都有变老的时候，如果是年头久了，再碰上一个不负责任的物业的话，比如电梯维修不及时，电视上看到这种报道的也不是一起两起了，电梯出事也是存在的，还有高空抛物也是屡禁不止。现在在限购令的政策下，未来高层将更难以建设，但是不意味着高层就稀缺、升值了，相反因为楼层太高，房子老化以后会更加难以维护。

　　第三类就是二手房。现在民法典上首次提出居住权，而且将于2021年1月1日以后开始实施，拥有居住权的人即使没有房子产权也是可以住在这个房子里头的，就是说如果这个房子被卖掉，但是人家有居住权，也是可以居住在这个房子里。这样就意味着二手房交易就要多一道手续，还要查有没有人拥有这套房子的居住权，这就使本来就比较复杂的二手房交易变得更加的繁琐了。

　　所以在三大新政下，这三类房子将迎来贬值，如果想要购房的伙伴一定要避开这三类房子。对于这三大新政，您有什么看法？欢迎在评论区留言。

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