8月8日，在博鳌·21世纪房地产论坛上，就大家最关心的房产税系列法规何时出台的问题，华夏新供给经济学研究院院长、中国财政科学研究院研究员贾康做出了这样的回答：目前来看，整个房产税的立法推进过程尚处在‘低潮’阶段，因为目前中央的最新表态是‘稳妥推进房产税的立法’，这也就意味着这，和“房住不炒一样”，对于房价的控制和房产税理发的推进，都必将是一个缓慢而稳妥的过程，至少在今明两年内，应该不会有比较明显的进展出现。

　　这次表态，无疑让很多心系房产税立法推动的消费者再次失望了。房产税相关线年提出开始到今年，已经整整八周年有余，却连第一步都没有迈出去。

　　大家寄希望于房产税出台来限制炒房和房价上涨，但是实际情况来看，房产税的效果并没有那么好，这也是目前国家没有急着推动房产税立法的最主要原因。

　　按照目前这两个城市推行的方案内容来看，房产税试点的成功与否取决于房产税收的数额，如果在试点周期结束的时候，上海和重庆两地的房产税收数额出现明显下降，说明高价房的需求降低，售量降低，自然的，房价上涨的空间也就被压制了。

　　然而从目前两地的实际情况来看，房产税所谓的抑制房价上涨这一最主要目的并未能达成理想效果，上海和重庆的房市并没有受到房产税推行的过多影响，该涨还是在涨，影响楼市的反而是限购限售等政策效果更明显。

　　另一个方面，房产税的征收，并没有显著的带动地方财政收增加，这就导致地方政府在推动房产税实施上也少了一定的积极性。

　　不过有专家表示，房产税之所以没有起到作用，主要还是试点执行的力度和程度不够，没有触及到根本，并不是房产税本身的问题。

　　受到二十几年来经济发展形式的影响，加之目前的国际大环境影响，房地产行业仍然是我国经济发展的重要产业，即便是国家已经在严格对房地产行业进行管控，但是很明显，短期内房产税这种对楼市有着重大冲击的政策不会被推出。

　　就目前的中国市场形式而言，房产税政策的制定、试点房产税政策的改革和推广，并不是越快越好，而是应该切合市场发展需求，等到研究透彻再出台，避免全国推行后带来比较严重的问题。

　　另外关于房产税的免征额度也是一个需要讨论的问题，因为往往在家庭结构出现变动时会出现比较难解决的判定问题，目前仍然需要讨论。

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