我从十年前就开始建议推出房产税了，并且反复具体建议如何征收，如建议以家庭为单位，第一套自住房免征，从第二套自住房开始征税，然后税率阶梯式上升，即第三套自住房税率要高于第二套自住房，依此类推……

　　关于房产税，想必是最多人关心的问题，因为中国的住房拥有率超过了91%，房产税一旦开征，几乎和每个中国人都有直接或至少间接的关系。而对于租房而居的人而言，对于房产税将是否会影响到房租，自然会更关心。

　　最近，房产税终于进入了议事日程了，预计2020年之后将开始实施。虽然绝大多数问题早在我多篇文章、甚至至少2本书中详谈过了，这里依然再先简单回复一下几个大家最关心的问题吧：

　　由于征收的各种复杂性，预计将会由房主主动申报缴纳。别以为不缴纳就不用缴纳了，预计将在出售房产时，一并罚缴、补缴，也就是说，在交易环节时执行。

　　经济学常识：最终决定价格的不是成本，而是供求关系。而租房市场是个有效市场，只有在供不应求的情况下，房租才有可能上升。据官方统计，国内一线%左右，二、三线城市更高。而推出房产税之后，将增加空置房拥有者的持房成本。如果再对空置房征收重税，同时对于用于出租的房产则减免税的话，那就会迫使空置房要么出售（那就会降低房价），要么被逼入出租市场，出租房供应增多，那按照供求关系，房租就会降低。

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