在过去的三年中,随着“房住不炒”的不断深化,房价上涨逐渐缩水,房地产市场不再像以前那样炙手可热,购房者也变得越来越理性。一些城市甚至经历了房价的大幅下调。比起房价下跌,更危险的事可能在明年发生,6亿房奴一贫如洗?
根据经济学家任泽平的最新推测,未来,我国19个城市将聚集74%的人口和25%的土地。同时,它将创造GDP的90%。简而言之,生活在三四线的人口越来越少,越来越多的人会去城市买房。
如果确实发生了这种情况,那么将来的三,四线城市房屋可能“没人要”。这些城市的购房者越来越少,因为来自三线和四线城市的人们已涌入大城市,因此这些城市的需求下降了。许多房地产投机者的房屋将砸在自己手里,根本无法出售。
目前,我们的流动人口约为2.5亿,其中流动人口的三分之二,即约1.7亿,只能暂时居住在出租房屋上,因为他们暂时无法购买房屋。我们中近八分之一正在租房。租赁市场的租金水平对人们的生活影响很大。
换句话说,房地产的实现变得越来越困难,持有的成本越来越高,租赁市场的租金不高或无法出租,6亿房奴一盆如洗。房地产市场中的问题已经变得突出。将来,仅一线和二线城市中的一些房子仍将具有投资价值,三线和四线城市中的大多数房子将不再值得购买进行投资。
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