一场疫情，不仅全球经济都受到严重影响，而且每个家庭都迎来了债务危机，几个月没有收入，不但要面临坐吃山空的境地，而且还要应付信用卡、房贷、车贷，相信很多人都意识到了储蓄的重要性。再仔细一想，单纯的靠每个月的工资，根本没有多余的闲钱积攒下来。这时候，很多人想将目光转到了楼市上，毕竟物价飞涨的时代，房子才是硬通货，手里握着什么都不如一套房子来的价值高。

　　疫情过后，全国经济都迎来了一波快速复苏，而楼市也迎来了新的浪潮，无数一线城市再次呈现了人挤人排队买房的局面。或许很多人都嗤之以鼻，心里想到，楼市已经要完蛋了，现在还要炒房子，不怕迎来房价暴跌吗？

　　首先，参考中央政策及近期的走势来看，房价暴跌是绝对不可能的，毕竟房产是国家的经济支柱之一，虽然逐渐进入了病态模式，但是只能企稳不能暴跌，小幅震荡是可以接受的。而一涨一跌之间，大概就是很多投资人眼中的春天。

　　由于每个城市的政策都各不相同，所以楼市整体其实是没有规律可言的，但是房价在下跌时，往往会有这些迹象，各位不妨可以参考下。

　　房价高低主要取决于供需关系，如果一个城市短期内涌入大量外来人口，那么势必会形成供不应求的局面，房价增长也是必然的，反之，大量人口流失，房价别说涨了，就算跌了估计都无人问津。

　　今年随着很多新一线城市诞生，这些城市的经济也有了明显的上涨，尤其是人才和招商资源都会更加具有竞争力，很多原来目光盯上北上广深的人才和外资，转头也会考虑新一线城市，这势必会带动当地的房价增长，而很多无人问津的小城市，如果经济长期处于停滞不前，甚至倒退的局面，只会让当地的经济更加颓废，房价更是难以增长。

　　随着楼市不断发展火热，中介也成为了衍生产业之一，二手房作为中介最大的业务，如果在短期内出现挂牌数量暴涨的局面，那么说明近期的二手房市场迎来了一波饱和期，市场供大于求，未来短期内二手房势必会迎来一波竞争压价，恭喜你房价要跌了。

　　这个就是最直观的现状了，一个新的楼盘开盘，不管是开发商还是售楼处，都会雇佣一批“托”来撑场面，如果连续多日都出现楼盘冷清的局面，就意味着该楼盘出现过剩局面，为了能够快速资金回流，绝大多数开发商都会采取降价或者优惠活动来去库存，以达到资金回笼的目的。

　　相信很多人都清楚，绝大多数地产商都采取的贷款抵押土地的方式，也就是“空手套白狼”的运作模式，靠时间差来赚钱，但是一旦银行利率有所变动，往期贷款堆积时，地产商多半都会快速抛售，所有期盼房价降低的刚需，可以时刻关注央行动静。

　　最后给各位一个建议，你不炒、我不炒，房价怎么涨上去。为了自己也好，为了楼市的健康发展也罢，尽量不要炒房。

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