据《地产深度报道》统计，2019年1月，上海地区入市新盘共计10个，推出约1800套房源。相较2018年度岁末狂欢，最后一个月33新盘近9000套房源的出货量，不论是楼盘数还是房源数都锐减。

　　这一现象在易居智库研究总监严跃进看来实属正常，其表示新盘的供应存在季节性因素。1月既不是供应的旺季，也不是销售的旺季，因此推盘节奏放缓也是合理的，因为包含了春节等特定因素，很多开发商推盘往往3月份以后才开始“发力”。

　　位于浦东北蔡的陆家嘴锦绣逸庭率先于1月4日打响新年开盘第一枪，共推出75套房源，但其并未对外公布摇号结果。据某平台楼盘动态数据显示，截至1月24日，该楼盘还有70套左右房源在售。

　　同为首开楼盘的还有位于陆家嘴滨江板块的邑·滨江、青浦徐泾板块的葛洲坝虹桥紫郡公馆和青浦新城板块的恒文璞悦，上述三个首开新盘认筹率均不足五成。

　　具体来看，邑·滨江于1月9日首次开盘，共推出120套房源，获得55组有效认筹，认筹率达46%，这也是三个首开楼盘中认筹数据最好的。不过，网上房地产公开数据显示，截至1月21日，项目已售住宅套数为24套，真实去化率仅为一成。

　　青浦新城板块的恒文璞悦认筹数据为14%，不仅是首开楼盘中认筹结果最差的，也是整个1月新开楼盘中认筹率最低的项目。网上房地产公开数据显示，恒文璞悦本次首开共推出193套房源，目前还有192套房源在售，已售住宅套数仅为1套。

　　与邑·滨江一江之隔的首创天阅滨江也于1月28日迎来了二期开盘，认筹结果逆势上扬，高达160%，这也是其一期项目认筹率近三倍。

　　认筹率仅次于首创天阅滨江的是位于崇明长兴岛的泰禾大城小院，本次开盘推出176套房源，获得181组有效认筹，认筹率刚刚超过100%。虽然认筹称不上火爆，但泰禾大城小院在开盘1小时便全部售罄，可谓不可不扣的“时光盘”，成功打响2019新年第一炮。

　　事实上，泰禾大城小院作为明星盘，市场追捧度一直很高，其曾分别于2018年1月、2月、7月和8月四次开盘，共计推出1486套房源，收获了1711组有效认筹，四次开盘的平均认筹率高达115.14%。

　　公共交通：枫梅线一站直达莲花路地铁站；公交：嘉善-枫泾跨城公交、枫梅线、朱枫线路等。

　　邑滨江项目位于浦东新区昌邑路607弄，东面福山路，南面昌邑路；属于陆家嘴滨江板块。

　　公共交通：地铁：5号线东川路站/剑川路站；公交：江川4路、江川5路、松闵线、徐闵线等。

　　御澜雅苑位于青浦崧文路55弄，东临崧泉路、西临汇金路，属于青浦新城板块。

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