国5条 国10条 指的是什么？对房地产有哪些调控措施？ 昨天在新闻上听说的。。。现在出的是国8条，之前还有

　　国5条 国10条 指的是什么？对房地产有哪些调控措施？ 昨天在新闻上听说的。。。现在出的是国8条，之前还有

　　国5条国10条指的是什么？对房地产有哪些调控措施？昨天在新闻上听说的。。。现在出的是国8条，之前还有国5条，国10条。。。可能是我疏忽了，当时是怎么个调控措施？有什么反应？结合现...

　　昨天在新闻上听说的。。。现在出的是国8条，之前还有国5条，国10条。。。

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　　1、各地要加大楼市宏观调控的力度。立即研究制定贯彻落实“国十条”文件的实施细则。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制。

　　2、完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款；对非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款管理，禁止用于购买住房。

　　3、调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。

　　4、切实增加住房有效供给。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。

　　5、加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工、捂盘惜售等违法违规行为，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地。

　　国5条就是国10条的具体化和完善化，单就一线城市而言，力度不是很大，效果不是很明显。

　　三、加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应；

　　五、运用税收等经济手段调控房地产市场，特别要加大对房地产交易行为的调节力度；

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