进入2020年后，尤其是春节过后，济宁大部分的在售楼盘销售量整体提升，价格也纷纷上扬，尤其是城北片区和西南片区的楼盘单价基本上涨300—500元，而高新区与太白湖新区售价相对平缓。造成这种情况的原因主要是整体的市场形势非常好，再就是济宁有改善性住房需求的购房者集中释放等，济宁楼市的供需关系正在改变。

　　“从全国来看，楼市整体形势是非常好的，一二线城市的楼市表现都不错。”济宁翔天集团营销总监张国栋告诉记者，从2020年楼市形势恶劣起，济宁多数有购房需求尤其是改善需求的人，在近两年期间没有买房，而今年春节过后，这种压抑了两年的需求集中释放，造成上半年销量提升。

　　以城北的翠都国际城为例，今年3月份，该楼盘总体销售1亿多元，而此之前的数个月中，每月的销量仅5千万左右。楼市整体向好的形势，也让在今后两三年有购房需求的人提前买房。尤其是随着公积金贷款政策的放松，利率的逐次下调，也让有公积金的企事业单位人员成为了购房的主力人群之一。

　　此外，在城北片区和西南片区的楼盘中，呈现出明显的新老交替现象，当城北片区的翠都国际城、康城丽景、中德公园城进入销售尾期时，这个片区又新上马了瑞马意墅名门、华硕、睿湖一号等新楼盘，正所谓“前人栽树后人乘凉”，这些新楼盘基本是踩着老楼盘的高价推向市场的。

　　这里不得不提的就是济宁的棚户区改造，“放眼全省范围内，济宁市棚改的力度、政策明晰度、购房平台的搭建是非常领先的。”张国栋认为，随着房票的下发，政府给开发公司回款的逐步兑现，棚改的客户占比率正在逐步提升，预计今年下半年会非常明显的体现在市场上，直接促进销量的提升。

　　供需关系影响商品价格是正常的市场规律，销量的提升必然改变目前供大于求的局面，随之而来的是价格普遍上涨。

　　2019-12-24展开全部这个还真不了解，具体情况还得到济宁房价公司去了解已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起热心网友

　　2019-10-25展开全部2020年，济宁房价还会持续上涨的！因为现在物价不断攀升，水泥，石子，钢材等基础建材都在涨价，同时可以建设用的土地面积减少，所以房价会上涨已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

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