相比销售增速放缓的头部房企,2018年销售数据排名在10-20的房企继续释放增长潜力,在2019年维持了较高的增速。已公布12月销售数据的房企,包括
正荣地产将2019年开始的三年定义为“高质量发展期”,强调风控能力和提升运营效率,保持稳定增长。
2019年,正荣地产通过精准拿地、“抢跑”营销、优化管理结构、提升产品标准化等一系列措施促进了“提效率,控成本”。
在拿地策略上,正荣地产始终聚焦具有发展潜力的强二线城市,优质的土地储备为未来正荣发展提供保障;在营销上,正荣地产将营销阶段前置于拿地阶段,并提出地产营销要“一盘一策”,根据不同城市、不同位置、不同客户,找到精细准确的客群策略;在管理结构上,正荣地产实行扁平化管理,下放权力到区域公司,以结果导向,实现服务和信息共享。
与此同时,正荣2019年项目标准化率为100%,新项目平均开盘周期缩短至7个月,多个项目首开去化率达80%以上,产品标准化的成熟促进了正荣地产运营效率和产品力的提升。
近期多家券商机构在2020年策略报告中指出,当前调控政策呈现“因城施策”趋势,强调“三稳”与市场平稳健康发展,预计 2020 年政策面有望从过紧回归平衡,利于楼市整体稳定。同时,业绩销售高增的弹性二线房企值得关注。
正荣地产在2019年共获得13家机构出具的点评研报,显示机构给予正荣地产的一致目标价为6.26元。当前正荣地产全国性布局基本完成,持续优化的财务结构和优质的土地储备能够保证正荣地产在2020年继续保持业绩稳定增长。
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