2019年的房地产市场发展情况基本上要落下帷幕了，从今年的房价走势来看，“降温”是最明显的一个趋势，大到一线城市小到三四线城市，房价都出现了涨幅回落和直接下跌的情况，诸如北京、上海、广州这几个一线城市，房价下跌幅度已经达到了几千上万元，而三四线城市的房价也由此前的全面上涨变成了如今的涨跌参半，可以说以前房价上涨的时代基本上已经宣告结束了，从今年以来开发商的销售节奏就能明显的看出来，从年中开始就开始出现开发商主动降价的情况，有些大型房企甚至开启了全员卖房的计划，遥想当年楼市火热的时候，开发商怎么舍得让利降价，足以看出现在楼市已经进入了降温优化的过程中。

　　而本轮楼市调控也是越来越深入人心了，以前几乎所有购房者都担心现在不买以后就买不起了，但现在购房者们已经不再担心这样一个问题，因为在他们看来，未来的房价上涨几率已经变的越来越小了！

　　最近腾讯房产发起了“2020年中国居民购房意愿”调查问卷，采集了24000名用户的参与结果，在关于2020年房价是否会涨这个话题了，调查用户们给出了以下这样的答案！

　　结果显示，20%的购房者认为房价会“保持平稳”，18.51%的购房者认为明年房价会出现“小幅上涨”，另外还有1.83%购房者认为房价明年会“大涨”，但基本上从目前的楼市情况来预测大涨可能性微乎其微；而在房价下跌方面，有43%的购房者认为明年房价会“下跌”，这几乎占到了被调查人群中一大群人的观点。

　　从这份数据里我们可以看出对于明年房价的走势，购房者心里已经有了自己的一杆秤，有43%的调查人群认为房价会跌，仅仅只有20%左右的调查人群认为房价会涨，认为会跌的人比认为会涨的人多了一倍多，这要是以前的楼市环境，估计有一半以上的人都会认为房价会涨，但现在随着“房住不炒”调控目标的持续实施，越来越多的人开始相信房价会下跌了。

　　房价下跌其实是好事，因为现在很多城市的房价确实是过高了，在这份调查报告中，有62%的调查用户认为房价过高难以接受，觉得现在房价正常可以接受的仅仅只有8.56%的用户这样认为，毕竟房价与收入之间的差距还是很明显的，一个家庭想要购买一套100平米的房子拿出全家的存款或者两代人的存款付首付已经变得很常见，这足以说明现在的购房难度对于普通家庭来说还是很大的，那么优化楼市环境降低购房难度成为了接下来需要做的事情。

　　对于明年楼市究竟该怎么走，其实最近官方也给出了一些信号，比方说最近住建部等部门就表示2020年的楼市只会更加的稳定，一些专家预测也基本是稳定为主，可以说现在无论是大环境还是小环境都在认为明年的房价大概率是稳定甚至会跌，只有很小的一部分会认为上涨，而这些认为上涨的人群中不乏一些房产投资者，他们即便是心里已经知道房价涨不了了，但对外依然还是要认为房价会涨，这样才符合他们的投资心理！

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