上周商业地产要闻包括：日前，国家旅游局公布了680个优选旅游项目，陕西27个旅游项目成功入围；金辉环球广场打造“一日生活圈” ，献礼曲江生活全新体验；兰州首家五星级主题酒店落户东部商圈，东湖国际广场新星升起；国芳华联双星联手，助力兰州东方红广场商圈破茧蝶变；品牌资讯方面，中国零售力量排行榜发布，大润发蝉联榜首永辉排第三；5月化妆品零售增速强势反弹，开年来实现首次回升；电商巨头纷纷布局线下，连锁便利店成为追捧的新风口；行业渠道重构，为什么化妆品都青睐设在购物中心内？

　　1、金辉环球广场打造“一日生活圈” 献礼曲江生活全新体验

　　金辉环球广场项目周边10余超大国际社区环绕，30万常驻人口，全球企业总部汇聚于此，10万商务客群环绕，周边家庭客群及商务办公人群对购物、聚会、休闲、娱乐等生活消费的需求不容小觑。结合市场状况，金辉环球广场准确定位，以中高端品牌为主体，规划广场整体业态布局，在品牌级次上最大化提升，在体验业态的打造上匠心独运，旨在将项目打造成为西安区域性购物中心的典范。

　　日前，国家旅游局公布了680个优选旅游项目，陕西27个旅游项目成功入围。据统计，这680个旅游项目，计划投资总额1.6万亿元，其中休闲度假旅游类项目最多，为149个，占22%；其次为景区提升改造项目和生态旅游项目，分别占14%，乡村旅游项目共98个，占14%。

　　兰州作为“丝绸之路经济带”的中联点东中部省区把兰州看作跨越西部民族省区的头一镇，西部民族省区则把兰州看成进内地的第一站，是西部地区重要的中心城市之一。素来有兰州会客厅之称的东方红广场，近年来也开始显山露水，抓住机遇，快速成长为一个成熟的商圈。

　　在东湖宾馆原址上，不少细心的市民发现施工围挡已经将原来的东湖宾馆围住，一座高楼即将拔地而起兰州东湖国际广场。东湖广场地处兰州市城关区黄金地段之一的东部商圈，商业繁荣，客流量大，距兰州地铁1号线米，商业开发潜力巨大。规划建设集多业态商业、五星级主题酒店、5A级写字楼、综合超市、现代化泊车业务为一体的区域性城市商业综合体，旨在打造商业服务、休闲购物、文化娱乐、社会服务于一体，并与高端商务无缝结合的现代都市生活新地标。

　　中国目前已在发展中的特色小镇模式有哪些，我们归纳了以下几种典型性发展模式。挖掘特色，避免特色小镇陷入“地产化”，避免各地一哄而上是很重要的课题。关键是，要打造特色，你的目标人群是哪些，选址在哪里，怎样契合90后00后的消费习惯，需要哪些衍生商品和服务，这些都需要先行设计，从长远进行考虑。

　　润发连续两年蝉联榜首，与第二名沃尔玛竞争异常激烈，永辉取代华润万家（需求面积:8000-15000平方米、已进驻74家购物中心、今年计划开20家）上升至第三名，天猫成为继京东之后第二个跻身前十的电商；制造商方面，中国品牌异军突起伊利、统一、康师傅上升迅速。凯度零售咨询发布2016年中国PoweRanking®零售力量排行榜调研结果：制造商方面，宝洁、联合利华、可口可乐仍然雄踞前三保持着绝对优势，第二梯队制造商表现略有起伏，中国本土品牌异军突起。

　　6月14日，国家统计总局发布最新零售数据：2017年5月份，社会消费品零售总额29459亿元，同比名义增长10.7%（扣除价格因素实际增长9.5%）。其中，化妆品零售总额为196亿，较4月增长20亿，较去年同期增长12.9%，高于整体社会消费品零售增长水平，跑赢大盘。继前4个月“一路跳水”后，这是今年开年以来化妆品零售增速首次出现回升。

　　在新零售的大潮下，零售行业的创新业态开始崭露头角，这些业态或是短时间内攻占人们的朋友圈，导致刷屏排队盛况，或是展现亮点引来巨头投资。这些创新业态究竟是一时兴起，最终会昙花一现呢？还是会真正迎合人们消费升级的需求，拥有广阔市场？从抓娃娃机到快时尚，消费升级吹动的这些新热点，你更看好谁？

　　在新零售浪潮下，连锁便利店成为资本追捧的新风口，阿里、京东、苏宁等电商巨头纷纷入局。但业内人士认为，中国便利店与国际先进企业相比仍存较大差距，需通过提高数字化和供应链管理水平来提升门店竞争力。

　　购物中心不是简单的化妆品集合店形式，而是为年轻高端人群提供更多生活方式的体验和购买，如高端化妆品品牌可单独配备美容房，满足深度体验生活方式的需求。近年来，零售行业一直都在密切关注如何在逆境中寻求破局之道。原因在于，消费者见多识广，比以往更加看重品质和体验，同时很注重社交网络，消费者可支配收入不断增加，但忠诚度却比以往难求。

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