会议指出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

　　从中央经济会议传递出来的信息不难看出，去年底提出的房住不炒、因城施策和三稳目标依然房地产市场健康发展的三大指导思想。从2019年房地产发展的态势也可以清晰看出“三稳”目标得到了有效落实，投机性需求已经基本从楼市撤离，各地出台的政策也有效抑制了房价上涨，保证了地区楼市的平稳运行。

　　相比于前几年中央经济会议对于房地产的表述，今年在房住不炒、因城施策的政策方向下，更加强调了稳定的重要性，因此未来房价的稳定依然是重中之重，对于过热城市的调控依然会保持一定高压，房价下行压力较大的三四线及以下城市或有支持性政策出台，保持购房者心态稳定。因此，未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。

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