自粤港澳大湾区诞生之日起，这片区域就成为房企争先恐后抢占的热土。今年以来，陆续有多家外来房企新增大湾区布局，据记者不完全统计，超过20家外来房企涌入大湾区，将大湾区作为其全国化布局的战略要地。

　　上下联动，标本兼治，在去年开展治理房地产市场乱象专项行动，对违法违规房地产开发企业和中介机构进行查处和曝光的基础上，今年住房和城乡建设部等6部门按照中央“不忘初心、牢记使命”主题教育要求，在中央纪委国家监委牵头下，开展了整治住房租赁中介机构乱象工作。

　　总体而言，新一线城市大多已经将人才落户的门槛放宽至大专生，仅天津和南京除外；西安、长沙、郑州、沈阳等更将中等职业学校（含技校）毕业的学生也纳入了可凭学历入户的群体。

　　日前，北京市住建委与人民银行征信管理部门签订备忘录，首次将公租房违规家庭信息纳入金融体系征信平台。这意味着，若承租家庭有转租转借、空置、擅自装修等违规行为，都将在个人信用记录上留下“污点”。

　　2018年，上海全社会研发经费投入相当于全市GDP比例的4.16%，比5年前提升0.35个百分点。每万人口发明专利拥有量达到47.5件，比5年前翻了一倍。全市综合科技进步水平指数始终处在全国前两位。目前，上海累计牵头承担国家科技重大专项项目14个，设施数量、投资金额等均领先全国。

　　2019年，房地产市场迎来史上最密集调控，政府对于房地产调控思路更加清晰，政策延续性也更强。多家券商预计，2020年房地产行业政策大幅放松的可能性较小。

　　经历了今年3、4月份的“小阳春”行情后，楼市逐渐降温。但多数企业还是坚信“今年业绩不会差”，因为多个城市接踵而至的“土拍小高潮”骗不了人。但进入三季度后，被视为楼市“晴雨表”的土地市场流拍频率上升，开发商的心理预期出现了明显变化。

　　日前，厦门土地拍卖市场上，中骏以59.4亿元的总价拿下厦门湖里2019P01地块，成交楼面价4.51万元/平方米，溢价率超过30%。无论是单价还是总价，都刷新了厦门土地市场的新高度，这在市场风格趋于稳健的背景之下，显得颇有几分特别。

　　数据显示，相比今年1月，广州二手房房价整体下跌了2.1%，二手房市场持续低迷。东晓南板块一位中介告诉记者，进入年底，新房市场尤其是外围地区很多楼盘都在降价促销，有不少购房者被吸引过去，买二手楼的人也少了。

　　年底，土地市场并未因房企融资收紧而冷清，随着各地土地供应持续增加，市场成交仍很积极，机构数据显示，截至11月20日，2019年50大房企拿地金额高达1.92万亿元。不过，底价成交仍是主旋律，流拍也时有发生，很多抱着捡漏目的的房企，加紧准备粮草，以迎接冬季过后的春天。

　　本周三，央行宣布最新1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.15%，此前为4.2%；5年期以上LPR为4.80%，此前为4.85%。均比上月下调了5个基点。业内人士表示，11月份5年期LPR相比10月份有所下调，充分体现了当前中长期贷款市场利率降低的趋向，也能够对房贷市场产生较为积极的影响。

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