根据贝壳数据显示，目前瑶海区在售二手房8999套，在合肥9区挂牌二手房总量中，居首位。

　　此外，瑶海区二手房均价在9区中也是较为便宜的区域，目前最高的为明光路片区，均价16109元/㎡；最低的为红光街道附近，为10825元/㎡；其它基本在12000元/㎡左右。

　　据贝壳网数据显示，合肥瑶海区二手房自今年1月份以来，呈现持续缓慢的下降趋势。市场不景气，不仅体现在价格方面，更体现在成交量、带看量方面。

　　从近半年瑶海区二手房的供需来看，自5月之后都开始逐步下跌。5月份以来，新增房源量陡然下降，一直持续至9月，新增房源量降到近半年谷底。

　　而在带看次数方面，自6月至7月出现了小幅度上涨后，7月至9月，瑶海区二手房带看量与上月相比，均出现腰斩，直线、瑶海二手房多盘降价出售！

　　的成交价远远低于市场价，其中更有楼盘选择降价出售！1、香江世纪名城成交周期416天

　　内一套123.95平米的3室2厅，挂牌价为112万，均价8230元/㎡，在带看43次后，最终以102万成交，降价10万，成交周期长达416天。

　　皇马花园小区，中楼南向精装3室2厅，92.79平米，挂牌价为118万，成交价却只有90万，直降28万！从成交周期来看，只用了7天，大概是业主急于出手？不难理解为何降价如此之快。

　　瑶海区未来家园小区， 中层简装3室1厅，114平米，挂牌160万，成交价为148万，直降12万！

　　房价格曝光为了让大家更加清楚瑶海各小区二手房现状，我统计了瑶海部分热门小区的二手房

　　通过表格可以看到，在统计的50家小区中，有17家10月均价环比9月显示为上涨，其中1家持平，32家小区环比9月下降。

　　其中，环比涨幅最高的为金水湾花园，幅度是1.26%，环比下降最大的是聚福家园，幅度为10.11%

　　难，提高二手房购买门槛前段时间合肥传出的合肥二手房暂停接单事件，打消了很多买家与卖家出手的念头，不论是银行拒贷、还是放贷慢、利率高，各种条件的约束，都增加了买家的

　　门槛，对二手房市场的成交带来了一定的影响。2、调控不松，降低二手房市场预期

　　一轮接一轮的调控，以及合肥地价调整为代表的的一系列新政策的落地，楼市上涨、燥热的可能不大。房价难涨，成为

　　者的普遍认知，这让很多人的观望情绪进一步增强，特别是投资客出手会更加谨慎。

　　限价，二手房价格优势不突出合肥新房房价近一年来都比较稳定，部分区域还存在新房、二手房价格倒挂的现象。在持续限价的情况下，让很多人更青睐于新房。

　　据诸葛找房数据，第38周（9月16日~21日）北京二手房市场价均价为59072元/平方米，环比前一周下跌0.29%。二手房市场热度持续减退，这是北京二手住宅市场价连续8周下跌。

　　据公开资料，9月25日，北京的二手房降价房源达1975套，平均每套降幅达25.19万元，而涨价的房源仅仅有103套。

　　国家统计局数据显示，从今年5月至8月，广州二手房交易价格已经连续4个月出现同比微降，环比则基本持平。

　　据广州华景新城板块中介小王称，广州二手房已经进入买方市场，他手上有一套两房户型，业主近几个月已经三次调价，合计让利大约有20万元。

　　据《每日经济新闻》报道，在走访了上海多家中介连锁门店后，不少工作人员表示，即使挂牌价格不太高，也起码要等上3个月才能卖出。

　　据上海中原地产数据，7月上海份二手房成交20211套，8月份成交19694套，9月上半月成交9048套，环比变化并不大。

　　但值得注意的是，上海二手房成交量已经连续5个月环比下降，这也是自今年3月份以上海来首次出现二手房成交量不足2万套的情况。

　　房住不炒，是整个楼市大环境。现如今整个楼市新房、二手房市场遇冷，很多房主为了尽快把房源出手，大幅降价，是市场现象。也不可否认，这个时候是买二手房的好时机，只要多看多选，还是能买到性价比高的房子。

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