龙华金亨利首府有业主挂牌总价1500万，单价高达16.7万/平，户型为89.7平的5室2厅。

　　金亨利单价16.7万/平不仅吊打当红“小鲜肉”金茂府网友爆料12万+的价格，更是直接叫板深圳湾，强行扎进深圳顶豪板块？

　　在贝壳网上查询看到，金亨利首府二手房目前成交均价约10万/平。挂牌价大多数在8.7万/平-11万/平之间，有少部分挂牌价在12万/平-13万/平，有一套房源挂牌价突破15万/平。

　　目前，水榭春天五期88平三房单价接近10万/平，差点迈入千万门槛‍，汇龙湾9.5万/平，价格都在10万/平左右了。

　　不过，据佛系老道统计，2014年至2019年5月份各中机构二手房成交数据：房源成交总价在1000万及以上的数据，共计345套，即平均每月成交5套总价在1000万及以上的房子。

　　而价格上升到“珠穆朗玛峰”就意味着房产交易进入到寒带，甚至是冰封。（“珠穆朗玛峰”活跃状态，代表的是市场买单人群群体进入到无限小的状态。）

　　如上图数据所示，龙华1000万及以上成交物业成交活跃度趋于小角度下降，每月成交的绝对数量“极少”，一方面符合这类物业的“不动”的特有属性，另一方也反映出市场在一定时期的疲软状态。总体远低于南山和福田同类价位物业的活跃水平。

　　其实这套房是有一定特殊性的，这是金亨利少有的复式住宅，整体实用面积确实比较高。加之金亨利有深高北校区加持，所以业主心态方面可能会比较高。至于市场价究竟能卖多少钱，只有成交了才知道。毕竟挂盘价不等于成交价，特殊户型价格也不等于整体均价，作为吃瓜群众还是看看就好了！

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