请问各位大侠房产证是我老爸的名字可以把房子分2或3户吗？（我我

　　请问各位大侠房产证是我老爸的名字，可以把房子分2 或3户吗？（我，我哥，我父母）房子有4间想分2间出来

　　房产证可以兄弟分割分成2本吗？主要是想卖2间掉，然后把银行贷款还还掉，如果房子分我和我哥一人一半，那我可以卖掉分我的吗？贷款是抵押房产商业贷款不是房贷如果可以兄弟分家分房产...

　　房产证可以兄弟分割分成2本吗？主要是想卖2间掉，然后把银行贷款还还掉，如果房子分我和我哥一人一半，那我可以卖掉分我的吗？

　　贷款是抵押房产商业贷款不是房贷如果可以兄弟分家分房产好像不要很多钱？？展开我来答

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　　2017-02-26向TA提问展开全部产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

　　勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

　　产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

　　绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

　　收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

　　个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

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