从2018年实行史上最严格的楼市调控开始，各地楼市开始降温，虽然房价没有明显下降，但是不少城市房价上涨的幅度减缓了，说明调控还是起到了该有的效果。纵观往年楼市，似乎一直都在涨涨涨，忽然说房价下跌了，对于老百姓来说，这似乎不是一个好消息。当然，这里的老百姓指的是本来就生活在城里的居民。

　　前几天，笔者特意咨询了一下社区里面的老太太，问他们是希望房价上涨还是下跌，出乎意料，他们希望房价上涨，至于为什么，答案也非常简单。因为笔者所居住的小区是老小区，里面老年人居多，对于他们来说，房价上涨自己的老房子无论是拆迁还是卖出去都是一笔不菲的收入，自己年纪大了，自然希望为儿女留下什么，房子就成了他们唯一的贵重的财产了，所以他们希望房价上涨，把房子卖了给孩子们买房的钱。

　　很多购买了过渡性房子的人也希望房价能上涨，他们想高价卖出手里的房子，然后换更新更好的房子。如今，楼市的风向明显变化了，房价大涨已经成为了不现实的事情。最近，有专家也针对房价的问题做出了回应，5月31日，中泰证券首席经济学家李迅雷在峰会上谈房地产市场时称，未来房地产市场不太可能会持续的高增长，不过考虑到房地产与银行之间的关系，有必要保持房地产市场的稳定，房地产市场不太可能会持续的高增长。

　　富人在卖房子，以李嘉诚和王健林两位前首富为例，李嘉诚从很早前就开始慢慢提出内地房地产市场，最近更是卖掉了上海地区价值200亿的房产，可见退出房地产的决心；王健林也曾经说过不再依靠房地产，然后这些年着重发展文旅产业去了。大佬们的退出，换来的还有什么呢？房价并没有跌，碧桂园、万科、恒大等知名房企都在拿地建房。虽然楼市调控到现在，但是二线城市房企上个月上上个月拿房的热情只增不减，说明房企依然认为房地产有利可图，所以，大佬们退了，开发商们却依然有热情，正如李迅雷所说的一样，保持楼市稳定很重要，所以房企一边在拿地建房，一边也在谨慎拿地，一边还在发展其他产业。

　　而此时，市场似乎在往好的方向发展着，富人在卖房，但是穷人却在买房，最大的接盘侠还是穷人。

　　李嘉诚虽然说退出房地产，但是他选择了在房价上涨的时候退出，手里的房产已经发挥了最大的价值。拿到了钱然后投资海外市场，这就是李嘉诚的投资道路。人家不看好的他看好，所以他让内地楼市和香港楼市火热发展，人家看好的他不看好，所以房价上涨的时候他偏偏拿了钱就走了。有人说他这是赚黑心钱，但是无疑，他是一个成功的商人。所以说，这些大佬们、开发商们总是不亏的，他们有自身的营销策略，房子不愁卖不出去。

　　都说炒房客是接盘侠，实际上炒房客手里的房子最终还不是到我们普通人手里么，穷人才是最大的接盘侠，因为他们不懂买房投资，只知道买房居住。好的房子买不起，不好的房价价格也不便宜，无论市场如何变化，没钱的人始终是接盘侠。想想还是挺讽刺的，但是没有办法，刚开始有钱的人趁着零几年房价的上涨以及房地产资本的流入，他们更有钱了，而这就造成了贫富的差距，穷人就是其中最渺小的存在，最大的接盘侠永远是穷人。你认同这个观点吗？

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