看中一个新楼盘，但去本市房产交易管理网上查那套房子，上面却显示已经备案了，有谁知道到底怎么回事不？

　　看中一个新楼盘，但去本市房产交易管理网上查那套房子，上面却显示已经备案了，有谁知道到底怎么回事不？

　　是不是房开商葫芦里卖的什么药？会不会是房开商还没有客户买就自己先去备案了，然后等有真的新客户买再取消掉原来的备案？又或者是干脆都不取消，一房两卖？？？？好不止我看中的那一...

　　是不是房开商葫芦里卖的什么药？会不会是房开商还没有客户买就自己先去备案了，然后等有真的新客户买再取消掉原来的备案？又或者是干脆都不取消，一房两卖？？？？

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　　展开全部开发商要买都在要要在房管局备案的，他那个备案显示的是已售吗？应该显示的是在售更多追问追答追问那个备案显示没有说明是不是已售，我自己理解应该是属于已售的追答这个是预售备案，你看表格对于的蓝色的意思，预售合同备案追问现在情况就是我看中的那套新房子都还没有卖，但是政府房产管理网上已经显示预售备案了，这个情况正常不？？？而且不单单是那一套，那一栋楼好多都已经预售备案了追答如果没有预售备案才说明这个房子可以交易了，这个都不懂，没有预售备案，开发商哪有权利卖房子追问不是哦，这个上面的备案是“预售合同备案”，说明已经签有合同了，签完了合同才到备案哈，不是应该这样么？本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

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