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　　在马来西亚，人们主要购买住宅房地产。马来西亚目前是租金回报最高的地区之一，平均每年为5%至8%。马来西亚领先的教育模式吸引了大批国际学生，住宅房地产投资收入将保持稳定。

　　在马来西亚买房的一般过程是：选择住房-支付1-3百万令吉存款律师见证-签订了采购协议-支付10%的本金-按施工进度表支付余额，或者全额购买。

　　外国人在马来西亚买房可以贷款，但贷款金额有限制，持有MM2H身份的投资者更有优势，贷款高达80%的金额。

　　与葡萄牙，西班牙等欧洲国家不同的是，通过个人账户购买移民政策MM2H，鼓励外国人到马来西亚长期居留的方式或者引进居留证。有效期为10年，可续期生活，可享受一系列优惠政策。

　　近年来，由于受到国内房地产市场的空置和购房政策的影响，越来越多的人开始选择在海外投资房地产。马来西亚房地产由于其价格底、地域文化明显等优势，受到中国投资者青睐，成为投资的首选国家。不过，由于中国和马来西亚房地产市场的环境和政策还有一些差异，马来西亚的投资者要买房，要充分了解市场和政策，避免造成不必要的损失。

　　百度知道合伙人官方认证企业2018-06-20明良海外投资咨询集团，海外直设公司，售后安心无忧。明良海外投资咨询集团专注海外房产投资，公司遵循大陆分公司与境外分公司联动的一站式服务模式，致力于为客户提供最完善的海外置业咨询服务向TA提问展开全部与中国相较，马来西亚买房投资房地产市场优势主要表现在以下几点：

　　马来西亚银行给出的房产贷款利率一般在4.2%左右浮动，而国内贷款利率在6%左右。

　　马来西亚大部分的房产为永久地契，部分有使用权限的房屋，产权年限为99年；而国内，不仅产权年限只有70年，地契更不可能归居民所有。

　　马来西亚的租金回报率高达5%，相当于国内2004年左右的水平，现在国内的租金回报率仅有2%左右。

　　马来西亚房产面积是套内面积，即实际使用面积；而国内的房屋则是建筑面积，有很多公摊，两者的得房率相差巨大。

　　在马来西亚购房开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要额外购买车位，且一个车位价格堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一个非常大的诱惑。

　　外国买家在马来西亚最高可获得房产总价80%的贷款；而在国内，二套房首付不得低于60%的规定让投资者望而却步，更让普通百姓叫苦不迭。

　　马来西亚的房屋在交付时，均为精装修；国内绝大部分出售的为毛坯房，要真正入住还需要花费一大笔的装修费以及漫长的等待。

　　外籍人士在马来西亚可以购买多套住宅，国内却早已实行“限购令”。本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部主要的是，马来西亚的房产地契是永久的。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　海外信息服务咨询中文门户网2018-07-10瑞投咨网是海外信息服务咨询中文门户网，为海内外用户提供新加坡、马来西亚、柬埔寨等海外房产、移民、留学、旅游、投资、置业、财经等新闻资讯，同时根据实际情况定期组织看房考察团向TA提问展开全部马来西亚房产投资是有前景的

　　马来西亚大部分的房产为永久地契，部分有使用权限的房屋，产权年限为99年；而国内，不仅产权年限只有70年，地契更不可能归居民所有。

　　马来西亚的租金回报率高达5%，相当于国内2004年左右的水平，现在国内的租金回报率仅有2%左右。

　　在马来西亚购房开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要额外购买车位，且一个车位价格堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一个非常大的诱惑。

　　外国买家在马来西亚最高可获得房产总价80%的贷款；而在国内，二套房首付不得低于60%的规定让投资者望而却步，更让普通百姓叫苦不迭。

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