（其中1期和2期均已经交付入住且95%以上业主已经封了阳台）。进而地产方在销售新房后根据客户的意向来进行封阳台产品销售。是否需要跟物业部门办理什么手续？...

　　（其中1期和2期均已经交付入住且95%以上业主已经封了阳台）。进而地产方在销售新房后根据客户的意向来进行封阳台产品销售。是否需要跟物业部门办理什么手续？

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　　知道合伙人房产装修行家采纳数：13787获赞数：41339国家第一批物业管理师 北京市第一批物业项目负责人向TA提问展开全部开发商如果尚未把房屋移交给物业进行管理，则不用和物业办理什么手续

　　已经移交给物业看管的房屋，开发商应该按照物业的规定办理登记和领取钥匙等手续。封包阳台前后还需要物业进行现场审验。追问有没有相关的法定法规？追答没有交付给物业公司进行看护的房屋，管理权还属于开发商，物业此时无权对干涉开发商的行为。而且这个时候开发商对房屋进行施工仍属于建筑工程状态，未交工的房屋当然不用和物业部门办理手续，这还用什么法律来规定么？

　　至于交付给物业公司看管的房屋，视为建设完毕后的管理权移交。开发商需要入户对房屋改造，应遵循建设部110号令《住宅装修装修管理规定》，办理施工登记等手续。来自：求助得到的回答本回答由提问者推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户

　　2016-04-28展开全部开发商如果尚未把房屋移交给物业进行管理，则不用和物业办理什么手续

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