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　　推荐于2017-12-16展开全部主要区别，就是满五唯一，可以多免征一项个人所得税。即，满二唯一有增值税优惠或减免，满五唯一不但有增值税优惠或减免，还可以免征个人所得税。

　　“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税。

　　一、满二唯一，财政部新公布政策通知（自2015年3月31日起执行）中将5年标准降为2年，具体如下：

　　2.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；

　　二、原来的“满五唯一”，并未说取消，除了满二唯一的增值税优惠外，个人所得税税收优惠还保留，个人所得税相关优惠或减免如下：

　　2.房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

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