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　　知道合伙人互联网行家采纳数：21440获赞数：84848毕业于劳动大学，从事劳动保障、社会保险、职业指导、就业援助工作近十年。向TA提问展开全部凭房产证可以迁入的。

　　即便上家的户口还在里面，下家迁入时可以另办一本户口本的。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　2017-03-05向TA提问展开全部若上家的户口未迁出，下家只能通过以下几种方法处理：

　　1、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

　　2、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

　　核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。

　　在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。

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