楼市温度逐渐在降低，开发商各种促销力度也比较大，高地价地块不断在入市，改善需求供应持续爆发之后势头开始有所减缓，开发商也在不断改变目前销售策略，从而更好适应市场需要，那么在11月份第二周，刚需盘开盘逐渐发力，具体我们数据我们一起来看

　　首先来看新房市场方面，在11月份第二周重庆市一共有34盘入市，整体去化率为42%，对比上周环比上涨2%，去化率相对有所回暖，也可以看到重庆市场态势，重庆还没有进入改善时代，那么从具体业态来看高层去化率49%，小高层去化率41%，洋房和大平层分别是27%和8%，别墅是5%，那么从区域方面来看，渝中多次无盘供应，江北区去化率98%，渝北区41%，沙坪坝区，南岸区，九龙坡区分别是80%，22%和0.5%，大渡口区和北碚区47%和41%，巴南区是35%

　　在来看楼盘分布方面，11月份第二周一共有34盘入市，其中中低端业态一共是19盘，占比55%，可以看到刚需需求发力明显，尤其是渝中和巴南区传统供应大户，占据上周供应大多数楼盘，两区合计11盘入市占比57%，从中低端业态区域位置分布来看，在渝北区4盘入市，中低端业态整体去化率为52%，平均价格16125，沙坪坝区三盘，去化率80%，平均价格14800，南岸区1盘，去化率55%，平均价格12200，九龙坡区1盘，去化率0.5%，平均价格20500，大渡口区3盘，去化率57%，平均价格11666，北碚区无刚需盘供应，巴南区7盘，整体去化率38%，平均价格9228，那么从价格方面来看，高层整体均价（不含巴南区）其他八区整体均价13954，巴南区9016（建），小高层整体均价（不含巴南区）其他八区整体均价16233，巴南区10500（建）洋房整体均价（不含巴南区）其他八区整体均价14582，巴南区10250（建）大平层八区整体均价23500，巴南区无大平层供应，别墅整体均价（不含巴南区）其他八区整体均价15366，巴南区13000（建）

　　那么在我们来看二手房数据，在10月份国家统计局已经公布全国70个城市数据，其中重庆二手房涨幅持续在回落，那么从安居客显示数据来看，在上周主城九区对比第一周，8区均为下降，唯一上涨是北碚区，但是对比第一周1个平米也就是涨了1元钱而已，可以看到整体态势继续在往下回落，从目前市场来看，降价房源力度不大加大，也能说明重庆房价回落趋势非常明显了

　　从整体来看，在11月份第二周，在重庆市6月份重拳出击整顿市场之后，重庆房地产市场开始进入一个正常阶段，价格开始回归理性，整个重庆楼市开始平稳健康发展运行

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