10 月是楼市传统的“银十”旺季，又适逢国庆长假，为了吸引人气，合肥不少楼盘推出形式各异的暖场或促销活动。其中，“特价房”成为关键词之一。最近，合肥楼市风向变得有些微妙。9月下旬，合肥某高端楼盘打7折卖房，引发合肥整个市场乃至全国市场的关注。

　　目前，合肥楼市尚未出现“现象级”的降价促销，不过部分楼盘已开始推出优惠。其中，推出“特价房”成为一个较为典型的手段。比如，合肥某小镇项目放出消息：特批10 套特价房，庆中秋国庆双节，最高直降5 万元/套。新站区某楼盘也推出10 套特价房，最低仅需8954 元/平方米；包河区某40 年产权公寓也推出15 套特价房，最低8800 元/平方米。在肥东、肥西、长丰三县，“特价房”信息也不在少数。比如肥东某楼盘目前在售前期开盘剩余的少量房源，国庆期间每天推出5 套特价房；长丰县某70 年产权公寓也打特价，最低只要5388元/平方米。

　　一边是楼盘变相降价吸引购房人，另一边则是上演开盘“抢房潮”。国庆期间，合肥周边两大楼盘开盘。其中，“空港新城板块”某楼盘加推，面积90~200 平方米，支持分期付款，首期4.1 万起；“新滨湖板块”某楼盘再度开盘，有面积90~110 平方米的高层和115~125 平方米的洋房。从开盘现场来看，两大项目均收获不错的人气。

　　楼市到底是冷是热？有统计数据显示，9 月，合肥商品住宅成交3700 多套，环比增加1.37%；不过，第三季度成交量环比第二季度减少了37.30%。10 月，合肥预计有40 个楼盘开盘或加推，入市房源超过7000 套。届时，购房人是否会买账，成交是冷是热，只能看市场表现了。

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