在西安新房进入摇号时代的情况下，有部分购房者在多个楼盘摇号没有中签后，便开始失去信心，开始将目光瞄向了二手房市场。

　　这个问题其实是很难用“要”或者“不要”这个词语来回答的，购房者更应该对比新房和二手房之后，根据自己的实际情况做出选择。

　　目前，西安的新房市场供应主要集中在长安、浐灞、西咸、高陵、临潼等三环外、绕城高速以外的区域，这是城市发展的必然，周边的发展基本处于起步或者正在完善阶段；而二手房，则主要集中在三环以内，三环边也有一些二手房市场供应，周边的配套相对来说更成熟一些。

　　按照目前西安的限售规定，2017年4月18日以前购买的商品住宅，合同需要满5年才能进行交易；2017年4月18日以后购买的商品住宅，产权证需要满2年才能进行交易。

　　这意味着，目前在市场上可进行正规交易的二手房，购买时间基本在2013年5月份之前。

　　众所周知，地产行业的发展使得开发商在产品方面不断进行创新和完善，也就是说新开发的楼盘，房子越来越好了。

　　因此，不管是从小区规划，还是从园林、配套、装修、户型等方面，相对来说新房在产品方面更具有优势。

　　众所周知，由于新房限价因素影响，西安很多新房房源的价格目前被限，而其周边的二手房则不受到限价因素影响，二手房涨价更猛。高新、曲江等很多板块，已经出现了一二手房价格倒挂现象，同一地段的二手房价格要远高于新房两三千元每平米，这意味着这个时候新房买到就是赚到了。

　　目前，要想在西安买新房，全凭运气摇号，能不能摇到谁也不知道。而二手房，不用摇号，只要有房源、看上房源，价格能谈拢，直接就可以买！从购买几率这点来说，二手房取胜。

　　虽然说，目前西安新房市场还存在着一定的不规范，例如打招呼内定房源之类的现象。但相对来说，由于新房的买卖是在个人和企业（开发商）之间进行的，开发商还是有契约精神，所以还是比较规范的。

　　至于二手房市场，只能用“混乱”两个字来形容。由于二手房交易是个人与个人之间的交易，房东、中介人员很多时候会出现随意加价等现象，甚至出现毁约、房子手续存在纠纷等隐患，遇到这种情况是非常麻烦的，买家（购房者）的权益无法保障。

　　对于很多刚到西安急于找房居住，或者是为了结婚而买房的购房者来说，购买新房基本都是期房，交房时间一般在2年之后，现在市场上的新房交房时间基本都在2020年底了。

　　而二手房的话，都是现房，买了就可以住，个别的是装修之后就可以住。对于急于居住的购房者来说，二手房更合适一些。对于不急于居住的购房者，其实无所谓。

　　站在投资升值潜力的角度，新房、二手房其实各有优势。由于新房基本在新发展区域，所以他的潜力主要在于未来的发展；二手房由于在地段方面的优势，所以其升值潜力就是地段！

　　综上，大家其实看出，新房和二手房，各自既有优势，也有劣势，就看你更看重哪一点、如何选择了，这也正是无法给出一个标准答案的原因所在。返回搜狐，查看更多

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