进入最后两个月，二手房冰冷的态势似乎已成定局。11月出炉的涨跌榜，一定程度上也只是平添了几分“寒意”。

　　成交量萎缩，成交价格依旧在下探的过程中，二手房门店关停的也不在少数。对购房者而言，倒是可以坐下来，诚心地和房东谈谈价格，目前这种市场行情是最有力的还价说辞。

　　统计中，杭州有85个楼盘在10月的成交中跌破2万元/㎡，其中14个楼盘跌幅达到20%以上。跌幅比较大的板块出现在余杭区。

　　从分布来看，闲林、临平山北以及瓶窑，都是相对价格比较容易松动的区域。虽然说，有些是因为物业类型不同，而产生的价格差，但总体而言，这些区域目前比较合理的二手房价格，大都在2万元/㎡以内。

　　还有一点值得关注，这85个楼盘也并非成交很活跃，其中有32个楼盘9月显示无成交。总体而言，无论是刚需还是改善型二手房，成交活跃度都处在一个较低水平。

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