随着市北中粮大悦城的规划问世，青岛商业综合体继续遍地开花。据了解，今年山东共有27家商业体即将开业，青岛独占9家，总商业体量接近65万㎡。

　　商业配套完善，人口与日俱增，市南、市北、西海岸等区域的新商圈蓄势待发。下面小编选取了较为有特色的几家新兴商业体，并整理了配套周边住宅小区建设的最新进展，为大家买房置业提供参考。

　　今年7月份开业的青岛未来广场，在商业体林立的香港中路火了一整个夏天。未来广场地处香港中路商圈的核心位置，周边有大量的新建住宅和写字楼，住宅均价在30000元 ／ ㎡左右，

　　有华润中心悦府、中铁青岛中心、丽晶御筑等，这些楼盘的建成，为周边的商业积攒了人气。

　　回顾早期的香港中路商圈可以看出，当年以海信广场、佳世客、家乐福、麦凯乐为主的大型商超不仅生意依然红火，还辐射周边住宅小区，让附近新房二手房都跟着水涨船高，如华润悦府、鲁商首府等，均价在30000－60000元 ／ ㎡。

　　随着传统商业的进化，新商业体的扩容，这些当年被称为青岛商业的“定海神针”的阳光百货，如今已经退出历史舞台，取而代之的是华润中心、银座广场、未来广场等。

　　均价房源情况中铁青岛中心36000元 ／ ㎡公寓在售远雄国际广场34000元 ／ ㎡二手房华润中心悦府60000元 ／ ㎡写字楼在售海航万邦中心5元 ／平方米．天写字楼对外出租丽晶御筑37000元 ／ ㎡二手房海怡半山40000－55000元 ／ ㎡二手房绿城深蓝中心85000元 ／ ㎡少量住宅在售海逸天成50000元 ／ ㎡二手房香港花园小区30000－40000元 ／ ㎡二手房远洋公馆50000－70000元 ／ ㎡二手房燕儿岛路小区30000－60000元 ／ ㎡二手房

　　提起台东商圈，青岛人首先想起的都是台东步行街，这是一条有着市井和平民化商业气氛的商业街，在这里，除了有著名的台东夜市，还有具有地标性大型商超利群商厦和万达广场。

　　值得一提的是，青岛市规划局日前对青岛啤酒文化休闲商务区 B－6－03 （市民广场）地块项目（即中粮大悦城）进行环评公示，公示显示，青岛中粮大悦城市民广场项目占地约2．38万平方米，总建面约5．99万平方米，建设地点位于市北区规划青啤路、道口路、登州路、宁海路围合区域。这意味着台东商圈有望再添新型商业购物中心。

　　均价房源情况银丰晶品20000－30000元 ／ ㎡现房银丰台东旺角28000－30000元 ／ ㎡基本售罄银丰故里28000－30000元 ／ ㎡基本售罄盛世豪庭45000－50000元 ／ ㎡二手房新华里小区20000－40000元 ／ ㎡二手房大名路小区26000－30000元 ／ ㎡二手房海尔小区25000－30000元 ／ ㎡二手房海角七号20000－30000元 ／ ㎡二手房台东一路小区25000－30000元 ／ ㎡二手房台东二路小区25000－30000元 ／ ㎡二手房台东三路小区25000－30000元 ／ ㎡二手房台东四路小区25000－30000元 ／ ㎡二手房台东五路小区25000－30000元 ／ ㎡二手房台东六路小区25000－30000元 ／ ㎡二手房台东七路小区25000－30000元 ／ ㎡二手房台东八路小区25000－30000元 ／ ㎡二手房

　　说起市北 CBD中央商务区，这算得上是青岛数一数二的商务区，不仅写字楼鳞次栉比，如卓越世纪中心、国际航运中心、中海大厦、西王大厦、民建大厦等高楼耸立，就连新兴商业体的建设也如火如荼。

　　当年，唯一称得上＂商业综合体＂的大型商业配套只有山东路家乐福和市北 CBD万达广场。

　　随着2017年4月，利群宇恒大厦商业项目和卓越大融城开业、今年安泰广场和利群诺德广场相继开业，众多商业项目通过品牌调整升级，让青岛 CBD商圈逐渐展现其独特优势。

　　均价房源情况卓越世纪中心18500元 ／ ㎡在售悦澜诚品20000元 ／ ㎡二手房海信绍兴路66号27000元 ／ ㎡售罄锦绣华城37000元 ／ ㎡二手房良辰美景30000元 ／ ㎡二手房CBD首府22500元 ／ ㎡在售中城嘉汇34000元 ／ ㎡二手房国际航运中心房价待定待售盛世豪庭45000元 ／ ㎡商铺在售中海海泊新街38000元 ／ ㎡商铺在售东安商街24000元 ／ ㎡商铺在售

　　近年来，西海岸老胶南片区新房成交量节节攀升，而坐落于原胶南的灵山湾片区，因为优越的地理位置和环境，目前已聚集银盛泰、龙湖、世茂、保利等多个品牌房企。如今，这里商业氛围已十分成熟。

　　今年4月，位于西海岸的青岛东方影都万达茂正式开业，青岛东方影都拥有近40万平方米的万达茂项目，打造吃喝玩乐于一体的综合体，据悉华润集团也将在此投资300亿元，打造华润智慧小镇，加上青岛世界博览城，区域的商业配套十分丰富。

　　均价房源情况青岛东方影都19500元 ／ ㎡住宅在售银盛泰博观星海价格待定近期开盘恒聚美岸价格待定待售中建锦绣城价格待定近期开盘龙湖紫宸16000元 ／ ㎡二手房欧美榭香里12000元 ／ ㎡少量住宅在售奥润澜庭30000元 ／ ㎡现房在售山钢凭海临风价格待定待售恒聚美岸价格待定待售九方书香苑价格待定待售瑞源名嘉康城15000元 ／ ㎡近期摇号海语树价格待定待售

　　相信不久的将来，青岛会越来越棒！新兴片区商业氛围会越来越成熟，为家乡点赞，为青岛打 CALL！

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