国庆回来，楼市似乎没有好转，二手房开始出现两极分化。而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源。

　　9月份的涨跌榜出炉。小编统计了下，3万元/㎡以内楼盘有一半环比是跌的，但与此同时，不少学区概念或市中心豪宅二手房都出现新高。

　　写稿的时候刷了一遍朋友圈，发现身边的中介朋友们清一色地在卖新房，二手房之寡淡可想而知。

　　2万元/㎡以下的二手房，一共78个，其中35个是下跌状态，15个楼盘是涨的。其中，有6个楼盘跌幅超过30%，大部分都是处于偏远郊区。

　　保亿风景晨园所在的乔司板块，2017年金辉拿地价格接近1.8万元/㎡。而我们看到，风景晨园9月的二手房均价已经跌破2万元/㎡，也就是说，“面粉价”接近了“面包价”。

　　这样的板块是非常尴尬的，新盘等着不开，二手房面临着阴跌。如果要在这样的板块选择二手房，也要谨慎。

　　另外，综合近三个月的涨跌榜来看，如果出现连续下跌，那么，购房者可以作为参考，尽量远离这些楼盘。

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