在最近几年，国家加大了对房地产市场的干预力度，房地产市场变得越来越稳定，但人们仍然密切关注着房地产市场的走势。“房住不炒”的理念深入人心，它代表了大多数人的心声，很多人都期待着房子能恢复其居住属性，而不是成为炒房客的“生财之道”。炒房负面影响我们都能感受到，任正非也说房价过高，会削弱企业的利润和竞争力，曹德旺也多次批评炒房行为。

　　华为创始人任正非曾开玩笑说过，他不应该从事电信行业，又苦又累也赚不钱，他应该去做房地产。事实上，华为目前的高度绝不能是房地产可以相提并论的。虽然只是一个笑话，但也在一定程度上反映了一个现象：近十年来，很多人通过买卖房地产积累了大量财富，同时也催生了炒房客这一群体。

　　房价的居高不下，除了老百姓对房子的需求量大和地价高两个原因外，不少人认为，炒房客的出现才是“罪魁祸首”。

　　说到炒房者，会有人想到早年比较有名的“温州炒房团”和“太太炒房团”等。他们拥有巨额财富，与普通人买房不同，他们直接买一个单元甚至买一栋楼，这种无疑是最受开发商欢迎的。在房地产市场的繁荣时期，经常可以看到一些售楼部的横幅，上面写着“欢迎各地看房团”，有的甚至直接写着“欢迎某地看房团”。随着国家的调控，“温州炒房团”已经成为历史

　　不过它让人们忽视了真正对高房价有很大影响的群体——上市公司。近年来，不少上市公司囤积房地产以弥补亏损。海马汽车曾经因为2017年、2018年连续亏损26亿多而收到了“退市风险警示”，而通过出售旗下的401套房产，海马汽车成功地在2019年扭亏为盈。为了进一步打击房地产投机行为，政府出台了“房住不炒”等政策。在国家宏观政策的干预下，房地产市场惊人的炒房者才浮出水面。

　　根据wind和全景财经数据显示，2003年以前上市公司对房地产的投资很少，此后逐渐增加。截至2018年，A股上市公司持有房地产市值12190亿元，到2019年达到13340亿元。按每套100万元计算，相当于133万套。

　　在所有A股上市公司中，持有投资性房地产的公司有1826家，占A股总股本3743股的48%。几乎每两家上市公司中就有一家在炒房。也就是说，无论是哪个行业，几乎一半的上市公司都是通过房地产投机牟利。

　　众所周知，哪里有利润，哪里就有资本市场。数据显示，上市公司已将逾万亿元闲置资金投向房地产投资。当一个企业的重心不再是主营业务，而是扭亏为盈，无疑会对整个经济产生巨大影响。如此庞大的数字，对房地产市场的影响可想而知，有网友则表示原来他们才是真正的炒房者。

　　其实早在2010年，国家就已发布“退房令”，要求中央企业全面退出房地产业，以规范大规模进入房地产业的现象。在去年12月，国资委又发布了《关于加强中央企业参股管理有关问题的通知》，对中央企业加强参股管理提出了规范要求。

　　要求中央企业严格控制所有者的投资方向，同时提到为规避主体业务的监管要求，中央企业不得以某些形式开展《中央企业投资项目负面清单》规定的商业房地产等禁止经营的业务。截至目前，中国重汽、山东高速、国家电网等78家央企或地方大型企业纷纷宣布退出房地产业务。

　　目前，中国并不缺房子，反而房屋空置率很高，据不完全统计，我国已经有足够34亿人口居住的房子，但商品房空置率高达20%。链家集团董事长左辉曾说过，中国人最重要的是房子，人均占有率已经达到1.05%。由于投机者的行为，住房资源被大大浪费，需要住房的人没有房子，但是不需要住房的人有很多套房。那么我们如何才能打破这种困境呢？国家干部给了答案！

　　干部仇保兴就高房价问题发表了自己的看法。他认为，中国应引入长期有效的遏制机制，遏制房地产市场。主要有两种解决办法，即开征空置税和加快共有产权房建设。目前，我国没有空置税，但在其他国家已经实行了很长时间。

　　中国银监会主席郭树清此前曾公开表示，过度依赖房地产终将付出沉重代价。那些炒房团无论是个人还是企业，最终都会发现这是不值得的。现在，政府对房地产投机采取了“零容忍”的态度。有关部门发布文件明确指出“将运用司法手段支持地方严控房价，防范打击投机炒房行为”。

　　房地产市场开始冷清，今年以来多地开发商不断推出打折销售的促销策略，买房子赚大钱的时代已经过去了，现在不是每个人都适合买房子投资的。目前的形势对于刚需来说，其实是一件好事，毕竟我国的房价已经上涨多年，要稳定到一定程度并不是一件容易的事情。

　　而企业不应该一味地追求利益，将房子作为赚钱的工具，最终只能“卖房求生”自尝苦果，应该回归自己的主营业务，好好干实业，这才是正道，公司不断创新，做大做强，仍然会有可观的利润和回报。

转载请注明出处。