[摘要] 上周青岛二手房成交出现小幅下滑。据青岛网上房地产数据统计,上周(2020.7.5-2020.7.11)青岛二手房成交1552套,环比下降8.1%,成交二手房总面积142433.71㎡。其中普通二手住宅成交1501套,成交住宅面积138505.24㎡。

　　青岛新闻网房产7月13日讯（记者 于灏源）上周青岛二手房成交出现小幅下滑。据青岛网上房地产数据统计，上周(2020.7.5-2020.7.11)青岛二手房成交1552套，环比下降8.1%，成交二手房总面积142433.71㎡。其中普通二手住宅成交1501套，成交住宅面积138505.24㎡。

　　从每日成交行情来看，上周共有2天二手房单日成交超过300套。其中成交量和成交套数的峰值都出现在3月10日，当日青岛成交二手房316套，成交面积29240.16㎡。

　　从分区成交行情来看，上周黄岛区继续领跑全市，二手房共成交357套，成交面积34114.33㎡；市北夺得区域成交亚军，上周成交二手房252套，成交面积18118.45㎡；值得一提的是，城阳上周也发力了，一举夺得区域成交季军，上周二手房共成交202套，成交面积21152.9㎡。

　　其他区域，李沧上周成交二手房183套，成交面积15883.61㎡；即墨上周成交153套二手房源，成交面积14896.89㎡；市南上周成交二手房95套，成交面积7272.36㎡；莱西上周成交二手房79套，成交面积7418.65㎡；崂山上周成交二手房78套，成交二手房面积9022.66㎡；平度上周成交二手房56套，成交二手房面积5203.65㎡，高新区上周仅成交21套二手房。

　　另据粗略计算，上周青岛二手房成交套均面积为91.8㎡，中小户型房源依旧是近期青岛二手房市场成交主力产品。

　　业内受访表示，目前青岛二手房成交处在平稳成交区间，每周有15%以内的成交数据涨跌属正常态势。当下青岛主城依旧是青岛二手房热度较高的区域，西海岸、城阳作为辅城区今年以来二手房热度也有明显上升。从需求来看，目前青岛二手房市场主要需求仍是自住需求，其中首次购房的刚性需求客群占比最大。

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