近些年来，在全球资产配置的大背景下，东南亚房地产以低廉的价格和优惠的政策吸引了许多海外投资客。中国作为全球最大的房地产跨境投资国家，凭借与东南亚距离较近的地域优势，使大量中国内地消费者将投资目光转向东南亚。

　　泰国作为东南亚国家联盟成员国和创始国之一，房产市场长期以来都是广受欢迎的一项投资方式，那么泰国又是凭借哪些优势成为海外置业新宠的呢？

　　在过去几年里，曼谷、华欣、普吉岛芭提雅等大城市的房地产价格都迅速上涨，虽然涨幅相对较高，但与中国的房地产市场相比较，房产价格依然较为低廉。以在中国二三线城市买房同样的资金，就可以在泰国的大城市拥有一套不错且具有永久产权的公寓；大多数外国人在泰国购买房地产的时候选择公寓大楼，作为退休时的居住之所或投资方式。

　　为了鼓励更多中高端收入的外国人到泰国消费、置业，泰国政府推出了“退休签证”新政策。根据该政策，符合一定条件的外国人可以在泰国申请“退休签证”，这一政策兴起了一波西方老人和日本老人的落户高潮。

　　曼谷、华欣、普吉岛、芭堤雅等地大受青睐，华欣的房价在该政策出台的当年就上涨了约50%。据了解，泰国目前还没有由政府投资的外国人养老公寓，但并不反对外资或私人投资建设。因此，泰国养老公寓的房产投资也将是海外置业者的一项投资选择。

　　在泰国的房产投资中，除了居住房产，还涉及到旅游、教育、医疗等多方面。良好的旅游资源支撑着泰国整体经济的成长，大量的海外游客涌入的同时，为热门旅游城市的公寓提供了良好的投资机遇。

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