近年来，柬埔寨掀起一波房产投资热潮，无论是公寓住宅还是商铺写字楼都是大热产品。

　　在国内，通货膨胀加剧、住房不炒持续深化，相反柬埔寨却因为稳定的政局、宽松的投资环境及政策，尤其资产以美元计价的优势凸显，吸引了众多投资者蜂拥而至。

　　王先生今年37岁，老家自住房产一套，投资房产一套，股票、基金均有资产，由于身边不少朋友都购置了美元理财产品，手上有闲余现金流的王先生也开始考虑投资美元房产。

　　王先生今年37岁，有着幸福美满的家庭，妻儿定居于直辖市，自己则在深圳打拼。

　　事业有成的王先生就职于国内某知名信息与通信技术公司管理岗，拿年薪;因为工作原因，王先生时常往返于亚洲各国之间出差，对柬埔寨尤其是首都金边有一定的了解。

　　最终购入金百汇的王先生究竟是如何被打动的呢?让我们一起倾听他的置业故事。

　　大概每个季度我会来金边1-2次，每一次来都有不一样的感官、体验。记得第一次来的时候满大街的豪车和人均200来块的餐饮消费就足以让我吃惊，直到2019年上半年再来时，看着高楼大厦的修建进度如此之快，道路等基础建设也越来越规范及完善，我觉得我不能错过这个机会。王先生回忆到。

　　在他看来，如今的柬埔寨和人们印象中的落后穷国完全不一样，首都金边也是一座国家化程度相当高的城市。

　　如果以类比的方式来形容金边，他认为无论从城市建设、经济发展轨迹亦或是人们的生活状态都与20年前的深圳十分的相似;而重点考察的堆谷区与深圳南山区的人设：接壤传统CBD福田区，教育科研基地、新兴富人区有着许多相似之处。

　　最终，在经过多方咨询及打探，深入了解过市场之后，王先生更是下定决心要在金边置办房产，最终购入了位于堆谷区核心的金百汇一套130㎡户型的写字楼。

　　至于为何选择写字楼产品而不是常规的住宅公寓，王先生表示，投资要以长远的目光来看，写字楼是耐久商品，地段选择合适有机会自成商圈，价值翻番;同时配置齐全，毛坯即可出租不像住宅一样还需花精力装修;最重要的是，从回报率看来写字楼高于公寓住宅!

　　王先生告诉小编，最终选择金百汇写字楼其实有几个原因，其中最大的原因就是地段。金百汇所在的区域——堆谷区是老城核心区之一，这对于海外投资来说必定是首选之一(首都+核心城区);

　　同时，这里又是金边政府规划的城市CBD延伸区域，就从目前来看，项目周边有ACLEDA(柬最大)、加华(柬第二)、CPB(大众)、HLB丰隆等金融机构;柬埔寨总理府、市政厅等政府机构;金边皇家大学(柬埔寨最好的大学)、北京国际学院(金边最好的华人私立学校)、等32所高等院校;永旺商场(金边最大综合性购物广场)、Eden Garden(伊甸园花园)等商业旗舰……这个区域本来就已经是一个非常成熟的区域，而以后只会越来越好王先生笃定的说道。

　　除了区域的增值前景，王先生还考虑到另外一个层面，堆谷区是金边知名的富人区，众多中产阶级定居于此，加之区域内工作的精英人群、政府官员及院校教师，无形之中它成为一个高端圈层的聚集地，正所谓物以类聚人以群分，不可估量的人脉将吸引到更多的人流蜂拥而至。

　　在我看来开发商很重要，半途跑路或者房屋质量出问题的案例有很多，对于首次在海外置业，我个人非常看重房企的实力。王先生表示。

　　百汇投资集团董事长林财通勋爵是声名显耀的华人实业家，也是柬华理事总会的最高名誉顾问，也是柬埔寨十大房地产大亨之一。

　　对于金百汇的开发企业百汇集团，王先生事先做过透彻的了解，并且实地考察了品牌旗下的其他项目，如Borey Rith、Big A商场和百汇广场，这些几乎都是金边的地标建筑，无论是建筑规模层面还是运营状况层面，都能符合王先生自定的标准。

　　此外，由于有业务上的往来，王先生与金百汇合作的绿城国际资产管理有限公司十分相熟，这个有着海外资产管理大师称号的物业公司让王先生吃下了定心丸，它将帮助王先生在资产后期的托管之中省去不少精力。

　　绿城国际服务版图遍布柬埔寨金边，西哈努克港两大城市。目前签约项目16个，管理面积逾80万平方米。公司服务内容包括物业管理服务、保安服务、顾问咨询服务与增值服务等，服务对象涵盖住宅、商业综合体、写字楼、产业园区等多种物业类型。

　　对于考察过众多国内外写字楼项目的王先生来说，项目自身的附属配套是他参考的重要指标之一，他告诉小编，项目本身一定要有规模的配套，才有升值空间，光是靠周边外界的配套远远不行。

　　诚然，金百汇正中王先生下怀。且不说这个17万方国际城市综合体，集豪华酒店、精品公寓、高端写字楼于一体，业态丰富;项目自身的配套规划也十分有亮点。

　　位于金百汇B、C栋一层的美食广场，面积达3500平米，待投入使用后将汇集来自全球的特色美食，形成区域甚至整个金边的美食打卡地标。

　　位于大楼5层的游泳健身俱乐部，总面积5164平米。包含体验区、VIP私教区、伸展区、跑步区、综合功能区、瑜伽房、搏击房、泳池等多个板块区域，已达对外营业标准。

　　位于大楼6、7层的会馆包含咖啡厅及按摩房、中餐厅，总面积1274平米。其中，按摩房14间、汗蒸房2件;红酒吧247平米，可容纳108人。

　　区别于一些楼盘为了配套而规划配套，这里颇具规模的娱乐休闲、餐饮配套设施，使得金百汇这个项目更具完整性。生活、工作、娱乐休闲在这里可以一条龙解决。

　　王先生认为，同时在区域优势(区域前景+人脉圈层)、品牌房企、金牌物业的加持下，金百汇非常有潜力成长为堆谷区内甚至是首都金边的地标，当企业老板亦或是员工在会见客户递名片时，地址栏上写着的那一行字，将会使他们骄傲无比，这就是金百汇的价值所在，也是选择投资它的原因。

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