今天，中国人民银行副行长刘国强召开的国务院政策例行吹风会上透露，近期人民银行将在充分调研的基础上发布关于

　　新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降。金融行业应当注意，“房住不炒”的定位不能偏离，同时，避免把房地产工具化。

　　刘国强同时表示，不将房地产作为短期经济刺激的手段，保持个人住房贷款利率基本稳定，“具体怎么操作，过几天央行将发布个人住房贷款利率政策的公告，但有一点是肯定的：房贷的利率不下降。”

　　融360大数据研究院监测数据显示，2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%，相当于基准利率1.110倍；二套房贷款平均利率为5.76%。

　　数据显示，上海地区首套房贷利率降至基准以下，超越厦门成为全国最低；一线城市中，还有深圳处于十低榜之列。

　　苏州地区首套房贷利率为 6.03%，一跃成为全国房贷利率水平最高的城市，也是目前唯一一个首套房贷利率水平破“6”的城市。

　　首套房方面：单身上浮30%，已婚上浮25%。昆山各大银行首套房利率方面与上一个月比较基本保持不变，首套利率最低上浮22%，若个人信用不好的情况还可能根据个人情况有所上调。

　　二套房方面：首套房贷款结清，利率与首套房利率基本一致，上浮25%-30%。贷款未结清，各大银行利率基本都上浮30%-40%。其中，招商银行、农商行表示，二套未结清的利率上浮40%。

　　专家表示，房贷利率上调是对部分热点城市房地产调控趋紧的一部分。近期以来，为防止部分地区房地产价格涨幅过大，不仅是房贷政策，多地的购房政策、土地政策等全方位从紧。

　　对银行自身来说，在上半年大规模信贷投放之后，下半年信贷额度相对较少，适当提高利率，也有助于银行提升收益水平。

　　对于购房来说，房地产调控短期内不会放松，资金环境较为紧张，未来或将有更多城市继续收紧房贷政策。

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