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　　为您解答财税疑问，专注税收政策法规。2017-02-04采纳数：90959获赞数：277990

　　展开全部加拿大的养房费用中，主要包括物业税费、保险费、供暖及水电费、物业管理费、维修费用等，居外为你逐一估算。

　　一般来讲，如果你买的是二手房，那就要对维修费有很充分的估计。两年前有案例，20年的高层楼房出现了墙体渗水现象。当时业主委员会讨论维修方案，据说分摊到每家的费用要1万5千加币。 除了这类维修费，还有一类就是自己室内的修修补补，也花费不菲。一旦房子出现什么问题，如果自己不能搞定，那就要破费了，即便是水暖、电工，基本上人家来一次就要几百块（一般个人产权的房子物业公司是不负责室内用品的免费修理的），如果需要两天，那就要差不多2000块了。 除了维修费用，还有一些是固定的支出，比如︰ 物业税︰在加拿大购买房屋后，享有永久产权但是每年要交物业税。物业税是一个统称，包括很多项,有税收部分，也有各种费用部分。税收部分的税率具体划分很细，根据物业的性质不同也不同，其中商用物业税率远高于住宅物业。豪宅多、治安好、商用物业少的地区，住宅物业税率就要高一些

　　物业税的多少是根据政府对物业的估值乘以税率来计算物业税的多少是根据政府对物业的估值乘以税率来计算，各市的税率都不同，每年也都不一样。

　　最近几年，综合的年物业税大概就是购买价的千分之4-6(其中包含了税收部分以及费用部分)，并且随着物业的升值而增加。学校及教育、道路及交通、垃圾清理、治安、水电等公共设施的费用、公园等，都需要建设及维护，这些就是物业税的收取依据。在大温哥华地区，物业税占市政府收入的一半以上(温哥华市大约占58%)。

　　保险费︰有银行贷款，当然必须买保险，另外温哥华的独立屋都是木屋，购买保险本身也是必要的。保险的另一个用途就是发生意外损害的时候可以不用扯皮。保险费当然是根据房屋（土地不存在火灾保险的问题）、室内家产价值等不同而不同，估算50万的房屋每年保险费1000元计算，大概是千分之二，当然会根据情况有所不同。

　　物业管理费︰除了以上这几项费用外，住公寓或者Town House的，还有管理费。新的楼盘，公共设施的维护费用低，管理费就低一些，一般100多元/月。但是随着年限的增加，物业管理的费用也会增加几倍。高层公寓楼，如果有游泳池、健身房、活动室等，则维护费用高（尤其游泳池的运转费用高），管理费就高。独立屋，不需要交管理费，但是需要自己剪草、浇水、清雪等。自己家的花园，草太高太乱会收到政府信限时整理，限期过后还不及时修剪是要罚款的，要是下雪也必须及时清理。

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