中国商报/中国商网海南报道（记者 李祥）“始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，决不当‘房地产加工厂’，以壮士断腕的决心调整产业结构，破除经济发展对房地产的依赖。”1月17日，在海南省六届人大三次会议记者会上，海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃表示，2020年，海南将从服务于自贸区（港）建设大局出发，坚决防范炒房炒地投机行为，继续严格执行“全域限购”等系列房地产调控政策，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样，保持政策的连续性、稳定性，加快促进经济结构调整和房地产业转型发展。同时，加大住房保障力度，稳妥推进安居型商品住房建设。

　　据介绍，2019年，海南重点通过建立调控长效机制、加强引导管控、完善人才政策体系、推进构建租购并举的住房制度等一系列政策措施，加强房地产市场调控和促进房地产业转型发展。实施全域限购政策一年多以来，海南房地产业转型取得初步成效，房地产调控基本达到预期目标，市场运行稳中有降，市场秩序总体良好。预计2019年海南省房地产开发投资同比下降22.1%，商品房销售面积、销售金额分别下降42.1%、38.8%，销售均价保持在1.5万元/平方米左右，价格基本平稳。非房地产投资占比58.4%，提高6.9个百分点。

　　霍巨燃表示，2020年，海南省住建厅将继续严格执行全域限购等政策，加快建立房地产市场平稳健康发展长效机制，落实市县主体责任制，因城施策，全面落实稳地价、稳房价、稳预期责任，保持房地产市场平稳健康发展。健全和完善住房市场体系和住房保障体系，稳妥推进安居型商品住房建设，加快解决本地居民没有自有住房，或住房面积达不到平均水平的本地居民和符合条件的引进人才的住房问题；加快实施基层教育、卫生人员的住房保障专项计划。另外，多渠道筹集租赁住房房源，构建租购并举的住房制度。

　　针对目前部分市县因区位不同，基础设施条件不同，而出现的一部分房地产项目一房难求，而另有部分房地产销售出现滞销，甚至价格持续下调的情况，霍巨燃表示，这将是今年要着手解决的问题。要求市县一方面在住宅建设的时候选择区域配套条件较好的区域。另一方面对目前有些房地产集中的区域，补齐基础设施和公共配套服务设施的短板，比如说引进优质教育和医疗资源，促进市域、县域的整体供需平衡。

　　针对房地产市场的乱象，霍巨燃表示，近两年一直是住建和相关部门集中治理和关注的重点。2019年5月，海南在全省开展商品房销售专项整治，严厉打击违法违规销售行为。去年9月底，海南省住房和城乡建设厅联合六家单位在海南省范围内开展房地产市场整治，特别是深入开展住房租赁、中介机构乱象的专项整治。去年共检查了664个房地产项目和855家中介机构，约谈开发企业140家。要求16家房地产企业停业整顿，对21家涉及违法违规的开发企业、中介机构及从业人员进行罚款处罚，取消了19家中介机构备案，取消11人限购住房的购房资格，取消七名从业人员资格并记入个人的不良行为记录。

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