1月14日14:00，位于宝山新城杨行东社区“城中村”改造项目的一幅纯宅地底价19.05亿元成交，竞得人为上海诚卫兴置业发展有限公司，成交楼板价20232元/平，至少可提供841套住房。

　　据天眼查显示，上海诚卫兴置业发展有限公司是由上海江杰荣泰置业（集团）有限公司持股80%、中国建筑股份有限公司持股10%、杨行镇经济联合社10%组成。而万科则为上海江杰荣泰置业（集团）有限公司第二大股东，持股41.62%。

　　宝山新城杨行东社区BSPO-0801单元06-06地块（“城中村”改造项目杨行镇老集镇）

　　3、配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 4709.09 平方米以上。

　　4、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 44736.34 平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 ％以上，计 4709.09 平方米以上。

　　5、中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 63.0 %,计 59334.5 平方米以上。

　　6、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %（计 14127.26 平方米以上）的住宅物业。

　　据悉，该地块位于宝山杨行板块，距离地铁3号线号线公里。地块东侧紧邻上海大学附属宝山外国语学校、东侧近白沙公园。

　　杨行板块近两年来仅出让了2幅纯宅地。2018年8月21日，万科控股子公司26.37亿元竞得宝山杨行镇“城中村”改造项目，成交楼板价21000元/平；2019年10月14日，大华集团21.88亿元竞得宝山杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-07-10纯宅地，成交楼板价24000元/平。

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