房产

上海市房产普通住宅和非普通住宅

字号+ 作者:江苏在线 来源:未知 2020-01-16 05:42 我要评论( )

2003年买的房子,至今超过5年,房子是在中环外,外环内。面积120平方。现在想卖掉。请问这个方式是否属于普通住宅。我卖出方需要交纳多少税。谢谢!... 2003年买的房子,至今超

  2003年买的房子,至今超过5年,房子是在中环外,外环内。面积120平方。现在想卖掉。请问这个方式是否属于普通住宅。我卖出方需要交纳多少税。谢谢!...

  2003年买的房子,至今超过5年,房子是在中环外,外环内。面积120平方。现在想卖掉。请问这个方式是否属于普通住宅。我卖出方需要交纳多少税。谢谢!

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  (三)实际成交价格:低于同级住房平均交易价1.44倍以下,内环线万元/套,内外环线万元/套,外环线万元/套。

  你的房子面积没有超标,价值上看属于哪个楼盘了,规定的标准偏低,但并不是按照市场价格确定的,而是房管部门的核定标准。

  1、成交价*1%,90平米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房,按成交价3%征收。

  2、成交价*1.5%,90平米以上,144平米以下普通住宅,若买方不是唯一住房,按成交价3%征收。

  普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起

  如果你房子总价在200万以内,那么就是普通住宅,你方就没有税,只有1%的中介费!

  如果房子总价在200万以上,那么就是非普通住宅,有个差额的营业税=(房子卖出总价-当初买进价)*5.65%,中介费!

  建议现在上海业主都是挂牌到手价,可以让下家帮你付税费的,你只要想好多少钱到手什么都不用管!

  希望我的解答对您有所帮助,望采纳!本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起

  1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

  3、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线万元/套,内环线万元/套,外环线万元/套。

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