上个月,淮海经济区的江苏徐州(楼盘)、安徽宿州、安徽淮北、河南商丘(楼盘)、山东菏泽、山东枣庄、江苏连云港(楼盘)、江苏宿迁(楼盘)等7个已签约的核心城市开办住房公积金贷款互认互贷,即缴存互认、贷款互贷。上述7个城市缴存职工在徐州购房置业,按照徐州市公积金贷款政策执行,取消公积金贷款户籍限制。
就在今年,公积金异地贷款的风,仿佛又刮起来了。3月,在北京(楼盘)无房人群,津(天津(楼盘))冀(河北)购房可申请提取北京公积金。虽然,其他地区在公积金的政策上也有调整,像徐州这样跨了4个省实行公积金异地贷款的并不多见。
而当投资过多后,楼市显性的库存将转化成隐性库存。也就是说,以前在当地市场需求有限的情况下,当地楼市库存多是开发商新建商品住房库存,当外来投资需求过多,新房库存被消耗,催生的却是没人住的存量库存。
在客观条件(经济、交通、发展潜力、人口)相差不大时,当城市联通越来越密切时,在购房时,城市之间房价低的那个,能吸引更多的购房者,而购房者的涌入又造成了市场上的供需变化,当需求量大增时,会影响房价上升。从而实现城市之间房价的相互追平。
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