20.9万套,2019年武汉楼市新房成交定格在这一数字。相比前一年,成交量增加了约25%。均价1万元至1.5万元之间的新房最畅销、市场上越来越多楼盘转向卖毛坯房、土地供应显著增加而地价较平稳……这些新特点,牵动着每个买房人的心。
根据武汉市房管部门公布的成交数据,去年全年武汉新建商品住房成交量为20.9101万套,相比前一年的16.6362万套增长约25%。
纵观2014年以来的成交数据可以发现,历年的成交数据呈“N”字形。其中,2014年开始逐年上升,至2016年到达顶峰,随后成交量连续两年下滑。去年的成交量,基本上回到了2017年的水平。
尽管去年成交量明显放大,但库存量仍然处于高位。截至去年11月底,武汉已批准预售尚未网签的商品住房15.8万套。去年最后一个月百余个楼盘入市销售,预计库存数据还会增加。
据不完全统计,武汉市每平方米1万至1.5万元的新房销售面积占比较大,约为30%。其余价格区间段占比分别为:每平方米0.7万元以下的约占10%,每平方米0.7万至1万元的约占26%,每平方米1.5万至2万元的约占20%,每平方米2万元以上的约占13%。
从面积来看,呈现出比较明显的改善性。90至120平方米的新房批准预售面积占比较大,约为47%;其次是120至140平方米的面积段,占比约28%。
外地来汉务工的付女士介绍,前年年中她在武汉盘龙城横店某楼盘购买了一套全装修房,额外支付给开发商近20万的装修费。几个月后,小区二期开盘,卖的却是毛坯,这个消息让像她一样的一期业主心里很不平衡。
去年,除了少部分有着丰富卖全装修房经验,或占据着极佳地段或配套的开发商外,大部分开发商都改卖毛坯房了。
如去年最后一个周,武汉共有26个楼盘开盘,其中就有18个出售的是毛坯房。
尽管个人自行装修非常麻烦,费心费力,但当下市场上普遍对全装修房有着不信任,而且也多次爆出开发商委托的装修公司态度和水平堪忧。业内人士分析,较低的市场接受度,导致开发商在楼市下行期,选择销售毛坯房来迎合购房者,加快回笼资金,完成全年业绩考核。
两家不同的研究机构统计数据显示,武汉去年土地出让金收入约1700亿元,比前一年增加约三成,排名在杭州、上海和广州之后。而这些成交土地可规划建筑面积为4300余万平方米,比前一年略减少约5%,排名全国榜首。
作为“面粉”价格的楼面地价,受到广泛关注。根据统计,去年成交的地块平均楼面地价为5506元每平方米,同比上涨约24%。从各区土地成交情况来看,东西湖、东湖高新、沌口、蔡甸和新洲成交土地建筑面积分列前五。去年,武汉诞生12个地王项目,东西湖、黄陂多个板块楼面价被刷新。
政策方面,去年楼市小调控政策不断,如公积金贷款政策调整、房贷利率与LPR挂钩等。业内人士分析,预计今年政策仍将聚焦进一步规范商品住房的销售行为,使得武汉房地产市场保持平稳健康的状态。
下一篇:湖北省政府就《政府工作报告》征求省人大常委会意见 王晓东出席并讲话
咸宁新闻网讯记者刘丁维报道:说起买房,通城的雷刚先生一肚子委屈:买房的钱早就交了,可房子迟迟不交。 8日,记者接...
湖北日报全媒记者刘振雄通讯员王发军刘国胜信访矛盾化解攻坚,是信访工作重中之重。办证难原因复杂,不动产登记中心主任王在...
2012年3月,金女士为女儿在咸安区幸福花园订购了一间门面房。当年12月27日,金女士在交付了全款6万余元后,与该小区所属...
咸宁网讯咸宁日报全媒体记者陈希子报道:近日,一网民在咸宁网络问政平台发帖反映,六年前,他购买了咸安区财产部门职工团购...
咸宁网讯(特约记者柯国强)刑满释放后不思悔改,凭借其一贯心狠手辣的逞强个性,纠集一批社会无业和犯罪前科人员,多次实施...
咸宁网讯咸宁日报全媒体记者王莉敏、见习记者阮泽华报道:12月1日,市住建委联合市安委会、市人社局召开协调会,解决我市一房...
咸宁新闻网讯(记者 方达星)房款早已付清,但逾期两年了,还未交房;去年年底,武汉仲裁委员会作出裁决,可到现在,依旧...
燃气公司收费标准是2300元每户,而开发商日前却代收了3200元,开发商称多出的900元是燃气安装恢复费。对此,温泉某小区业主朱...
近日记者走访咸宁城区楼盘发现,现在看房不像我们想象的酷热,看房过程中处处能感受到别样的清凉:看房有车接送,售楼处提供...
咸宁网讯咸宁日报全媒体记者陈希子报道:近日,一网民在咸宁网络问政平台上发帖反映,自己是嘉鱼县嘉庭小区的一名业主,开发...
① 凡本网注明来源:咸宁网的所有作品,版权均属于咸宁网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明来源:咸宁网。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明来源:xxx(非咸宁网)的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
咸宁日报香城都市报咸宁网咸宁政府网联系我们广告服务法律顾问税务登记证授权声明银行账号大事纪
主管: 中共咸宁市委宣传部咸宁市人民政府新闻办公室主办:咸宁日报社承办:咸宁日报网络传媒中心
转载请注明出处。