张波认为，三居室需求提升，进一步说明市场改善型需求正在稳步扩大。可以预见的是，随着房地产市场进入稳定发展阶段，市场改善需求将逐步成为房产交易主力。

　　《报告》显示，有53.7%的受访者表示，购房目的是为了改善自住环境，还有42.7%人选择要购买学区房，为了改善家中老人居住环境而购房的占比为26.7%。

　　进行购房选择时，有近50%的购房人群首要关注主卧的舒适性，36.8%的购房用户注重客厅功能。对于非必备功能区间， 开放式厨房成为新宠，27.6%的购房人群选择此项;车库、入户花园、生活阳台、大飘窗的占比均超过20%。

　　值得一提的是，购房者海外置业投资总体呈现出理性谨慎态度。37.1%的受访用户有海外购房意向，其中43.9%的意向购房人群为孩子在国外读书而购房，43.9%的海外置业用户预算在100-300万元人民币。

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